Prodej rodinného domu 120 m², Krhov

Venkovská pohoda s moderním komfortem? Ano to je tento dům v Krhově, který je udržovaný a nabízí ideální kombinaci velmi dobrého technického stavu s příjemnou atmosférou včetně vychytávek, které usnadní každodenní život.

TECHNICKÉ INFORMACE:

- dům napojen na vodovodní řad, elektřinu, plyn i kanalizaci

- k dispozici i vlastní studna (aktuálně nevyužívaná, ale napojená)

- zateplená fasáda

- smíšená konstrukce, kvalitní a pevná stavba

- střecha rekonstruována a zateplena před 2 lety

- termostat s ovládáním přes mobilní aplikaci – zatopíte si, ještě než dorazíte domů

- plastová okna

- provozní náklady cca. 5.500Kč

- zastavěná plocha 91m², celková užitná 120m² (dle půdorysu 1. NP 60,45m²)

ZAHRADA A VENKOVNÍ ZÁZEMÍ:

- elektrická vjezdová vrata se zastřešeným parkovacím stáním - pro maximální komfort při nošení tašek z vozu a bezpečí

- pergola s roztažitelným stíněním – ideální pro letní posezení

- venkovní gril – skvělý i pro chladnější večery, kdy ho využijete jako krb

- vnější kohoutek na zalévání s pitnou vodou

- samostatná z venku přístupná místnost pro uskladnění věcí ze zahrady

- venkovní toaleta – praktické řešení, když jste venku s přáteli či rodinou a nechcete našlapat v domě

INTERIÉR DOMU:

Přízemí:

- obývací pokoj

- první pokoj

- kuchyň s originálními kachlovými kamny (nově vyvložkovaný komín) - vše plně funkční i pro vaření - stačí zatopit

- první koupelna s podsazenou vanou

- celé přízemí lazeno do příjemného chalupářského stylu vč. přiznaných trámu na stropě

- součastí prodeje je i klasický sporák s troubou, myčka, lednička, pračka - zkrátka vše co potřebujete k modernímu fungování

Patro:

- prostorná ložnice se vstupem na slunnou terasu

- druhá koupelna se sprchovým koutem

- velký pokoj (možnost rozdělit na dva menší)

- spižírna s kondenzačním kotlem

- dřevěné schodiště

LOKALITA:

Dům se nachází v menší klidné obci s minimem provozu. Na dosah jsou jak Dukovany (je tu tedy i investiční potenciál, protože se rozrůstají a pracovníci budou potřebovat bydlení), tak Hrotovice (cca 3km), kde najdete veškerou občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace, pošta i lékař).

Tento dům je skvělou volbou pro ty, kdo chtějí útulné a hotové bydlení nebo stylovou chalupu s moderním nádechem bez nutnosti velkých investic. Upřímně je to místo s duší, kde bude radost trávit čas.

Zavolejte mi o termín prohlídky – tenhle dům má atmosféru, kterou musíte zažít osobně.

Váš realitní makléř Luboš Jech

---------------------------------------

Průkaz energetické náročnosti D dle štítku.