Dům 7+kk Benalmadena S potěšením vám představujeme tuto impozantní vilu, která se nachází v ideální poloze na vrcholu kopce ve velmi vyhledávané rezidenční čtvrti. Tato nemovitost, stojící na rozlehlém pozemku o rozloze 965 m² s obytnou plochou přibližně 600 m², nabízí jak velkorysé rozměry, tak pohodlí v úchvatném prostředí. Vila vás přivítá útulnou vstupní halou, která vede do prostorné kuchyně vybavené dřevěnými spodními a horními skříňkami, vestavěnými spotřebiči a praktickým koutkem na snídani. Srdcem domu je velký, světlý a vzdušný otevřený obývací a jídelní prostor s pravým krbem. Četná okna a francouzská okna zaplavují prostor přirozeným světlem a otevírají se na nádhernou terasu s dechberoucími výhledy. Terasa je částečně zastřešená a vybavena markýzami, díky čemuž je ideální pro celoroční využití a perfektní pro stolování pod širým nebem i pořádání společenských akcí. Na tomto hlavním podlaží najdete také tři prostorné dvoulůžkové ložnice, všechny s vestavěnými skříněmi a přímým vstupem na terasu, díky čemuž si každý pokoj může užít stejný úchvatný výhled. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a rohovou sprchovou kabinou. Na tomto podlaží se nacházejí také dvě další koupelny – jedna s sprchovým koutem a druhá s velkou rohovou vanou. Spodní podlaží nabízí vynikající všestrannost a zahrnuje druhý obývací pokoj a plně vybavenou kuchyň. Tento prostor je nádherně světlý, s velkými okny a přímým přístupem na spodní terasu přes terasové dveře. K dispozici jsou také dvě další ložnice a koupelna vybavená dvojitým umyvadlem a vířivou vanou. Další francouzské dveře vedou na soukromé nádvoří a do další místnosti, která je v současné době využívána jako šestá ložnice. Z vnější strany nemovitost nadále zaujme soukromým bazénem, garáží a další místností nad garáží, která je v současné době využívána jako domácí posilovna. Upozorňujeme, že přístup k nemovitosti z úrovně ulice vede po několika schodech. Náklady a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady na vyřízení formalit. Orientačně lze uvést, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii obecně 7 %, přičemž v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem mohou platit i jiné daňové sazby. Základem daně je vyšší z následujících částek: kupní cena, odhadní cena nebo katastrální referenční hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 3 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku, budou ocenění nemovitosti, podmínky a bankovní náklady v souladu s podmínkami finanční instituce, kterou si kupující zvolí, stejně jako náklady na správu a jakékoli další výdaje spojené s formalizací prodeje, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com