Prodám rodinný dům v osobním vlastnictví v obci Bernartice u Trutnova s velkým pozemkem a stodolou s vlastním přístupem vhodnou pro podnikání či přestavbu.

PŘI RYCHLÉM JEDNÁNÍ MOŽNÁ DOHODA O CENĚ

Dům se nachází v klidné obci Bernartice, v docházkové vzdálenosti do centra s veškerou občanskou vybaveností, ale přitom na okraji zástavby s přechodem do volné krajiny a kopců lákající na procházky.

Do 5min chůze zde naleznete mateřskou školu, základní školu, novou tělocvičnu, poštu, obecní úřad, ale i lékaře pro dospělé i děti a samozřejmě obchod. V současnosti nedaleko probíhá výstavba dálnice D11 (Praha - Hradec Králové), která má být dostavěna do roku 2028.

Rodinný dům je součástí původního stavení, jež dlouhodobě funguje jako 3 samostatné nemovitosti/vchody.

V přízemí naleznete zádveří, prostornou chodbu, kuchyň, obývací pokoj s krbovými kamny, WC, koupelnu a kotelnu s uhelnou.

V 1.patře se nachází dětský pokoj, ložnice a menší pokoj přiléhající k zastřešené terase.

V podkroví proběhla nedávná rekonstrukce, která čeká na dokončení a bude tak skýtat 1 větší pokoj či 2 menší.

Na pozemcích se dále nachází obrovská stodola se samostatným příjezdem ze severu navazující přímo na hlavní komunikaci, kde je i starší zděná garáž. Stodola nabízí velké možnosti a zázemí pro podnikání, zemědělskou činnost nebo může být využita pro přestavbu na další objekt k bydlení. Dále se na západní části plochy nachází i pozemky využívané jako zahrada pro rekreaci i pěstování domácí zeleniny. Před domem je místo na parkování 2 aut.

Vytápění je kotlem na tuhá paliva, připojení na vodovodní řad, kanalizace do společného septiku.

V posledních letech na domě proběhla řada rekonstrukcí - vyvložkování obou komínů, instalace krbových kamen, výměna všech topných těles, výměna původních oken za plastová, nové plastové 3komorové vchodové dveře, instalace nového bojleru a především proběhla rekonstrukce střechy včetně zateplení a instalace střešních oken. V rozpracovanosti je úprava půdního prostoru na obytný.

Fasáda domu nebyla opravena z důvodu plánovaného zateplení.

rozloha všech pozemků 3143m²

užitná plocha celkem 175m²

přízemí 1+1 + chodba, WC, koupelna, kotelna, uhelna, zádveří, 79m²

1.patro 3 pokoje + terasa, 70m²

půdní prostor 1 větší pokoj, 26m²