Nabízím k prodeji činžovní dům v obci Babice nad Svitavou, vhodný především jako investiční nemovitost s možností pronájmu několika samostatných bytových jednotek a dalším rozvojovým potenciálem.

V domě se nacházejí celkem 3 bytové jednotky:

2+kk o výměře cca 35 m²

3+kk o výměře cca 51 m²

3+kk o výměře cca 77 m²

Celková plocha stávajících bytových jednotek činí přibližně 163 m².

Významnou přidanou hodnotou nemovitosti je také nevyužité podkroví o ploše cca 54 m², které nabízí zajímavý prostor pro další realizaci dle představ nového majitele a technických a legislativních možností objektu.

Celkově tak dům nabízí více než 217 m² plochy bytových jednotek a podkroví, což z něj činí zajímavou nemovitost i z pohledu dalšího investičního využití.

Součástí domu jsou rovněž 2 garáže, které mohou sloužit k parkování, skladování nebo představovat další potenciální zdroj příjmu z pronájmu.

Díky třem bytovým jednotkám, dvěma garážím a rozsáhlému podkrovnímu prostoru je nemovitost vhodná pro investora hledajícího menší bytový dům s několika možnostmi využití a dalším potenciálem do budoucna.

Velkou výhodou je také občanská vybavenost a velmi dobrá dostupnost do Brna. Přibližně 3 minuty chůze od domu se nachází základní škola a autobusová zastávka se spojením do Brna.

Do Brna se lze veřejnou dopravou dostat přibližně za 30 minut, autem již přibližně za 15 minut.