Novostavba 5+kk Manerov, 5 km od Vyškova pasivní RD, OP 147m² s fotovoltaikou, zahradou 1 059m² a dv

Toužíte po moderním bydlení s minimálními provozními náklady, zdravým prostředím a dostatkem prostoru pro celou rodinu? Pak Vás zaujme tato výjimečná novostavba pasivního rod. domu 5+kk v klidné části obce Manerov–Bohdalice, pouhých 5 km od Vyškova.

• Celková obytná plocha: 147m²

• ZP: 109 m²+ zahrada 1059m²

• hrubá stavba tech. zázemí, dvojgaráže s dílnou a skladem o ploše 84 m², IS jsou přivedeny, což umožňuje její dokončení nejen jako garáže s dílnou, ale i pro víceúčelové využití (ateliér, podnikání, sklad či hobby prostor).

Promyšlená dispozice

Dům nabízí obývací pokoj propojený s velkou jídelnou s kuchyňským koutem, tři ložnice, jedna ložnice s vlastní šatnou, dvě koupelny (vana i sprchový kout), dvě samostatná WC, vstupní halu a tech. místnost.

Podlahy s epoxidovou stěrkou a vinyl. Dům je k dispozici včetně kuch. linky se spotřebiči a dalším vybavením v domě.

Dominantou obytného prostoru je impozantní štítová stěna s italskou tapetou a designovým bio lihovým krbem, výraznými hodinami, které dodává interiéru osobitou atmosféru. Na zahradu navazuje připravený štěrkový základ pro terasu caa 30 m². K dokončení zbývá položení dlažby, takže si nový majitel může finální podobu terasy přizpůsobit vlastním představám.

Špičkový pasivní standard v PENB-A potvrzené v programu Nová zelená úspora. Jedním z největších důkazů kvality je výsledek Blower Door testu–pouze 0,13 /h, výborná vzduchotěsnost domu a minimální tepelné ztráty.

Konstrukce domu:

• želez. strop a obvodové stěny s maximálním zateplení,

• těžké vápenocementové příčky pro výbornou akumulaci tepla a akustický komfort

• plastová moderní okna s izolačními trojskly určenými pro pasivní domy • venkovní elektrické screenové rolety barevně sladěné s fasádou domu

• sedlová vazníková střecha s krytinou z ocelového trapézového plechu

• strop zateplen foukanou celulózovou izolací v horním patře a vysoce nadprůměrnou tloušťkou zateplení fasády

O komfort bydlení se starají nejmodernější technologie:

• fotovoltaická elektrárna o výkonu 6,05 kWp -ohřev teplé vody • centrální řízené větrání s rekuperací odpadního tepla ve všech místnostech

• el. vytápění kombinací infrapanelů a přímotopů.

• optický internet a LED osvětlení v celém domě

• retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m³

Velkou předností domu jsou velmi nízké měsíční náklady na provoz, do 3 000 Kč měsíčně.

Dům nabízí klidné rodinné bydlení v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností do Vyškova (5 km) 8 min na dálnici. Lokalita spojuje soukromí, přírodu a pohodlné spojení do Brna, Kroměříže i Olomouce. Dům, který myslí na budoucnost Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderní architektury, kvalitních materiálů, špičkových technologií a mimořádně nízkých provozních nákladů.

Pokud hledáte výjimečný rodinný dům bez kompromisů, který Vám bude sloužit po mnoho let a zároveň šetřit náklady na bydlení, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.