Ev.č. 00729

Prodej velkorysého domu 7+2 s rozlehlou zahradou a příběhem

Poctivé stavení s obrovským prostorem pro celou rodinu a zahradou s výhledem, který si zamilujete.

Pokud hledáte nemovitost s vlastním charakterem – místo, kde se skloubí velkorysý prostor (7+2), zázemí hospodářských budov a nádherný kus země – pak vás tento dům v Újezdě u Boskovic jistě zaujme. Není to unifikovaná „novostavba na klíč“, ale poctivý, prostorný grunt, který nabízí skvělý základ, udržovaný stav i prostor pro realizaci vlastních představ.

Základní parametry nemovitosti:

• Dispozice: 7+2 (ideální pro velkou rodinu, 2 generace nebo kombinaci bydlení a podnikání)

• Zastavěná plocha domu: 292 m²

• Hospodářské budovy, garáž a udírna: 69 m²

• Plocha zahrady: 1 850 m² (celoplotově oploceno)

• Inženýrské sítě: Obecní vodovod, veřejná kanalizace, plyn, elektřina

• Vodní zdroje: Navíc 3 funkční studny (1 v domě, 2 v hospodářské části)

• Podsklepení: 2 samostatné sklepy (35 m² a 9 m² s kotelnou)

• Stav: Průběžně udržovaný, po částečné modernizaci – připraven k okamžitému užívání i k dalším úpravám dle vlastní vize.

Dispozice a potenciál – Dům, který má prostor i duši:

Dům je řešen jako přízemní s velmi pohodlným přístupem. Vzhledem k velkorysé dispozici 7+2 bez problému pojme dvě samostatné rodiny, případně poskytne dostatek soukromí pro práci z domova, ateliér nebo dílnu.

Obytná část je čistá, udržovaná a v průběhu let částečně modernizovaná. Dům je tak ihned obytný, zároveň však přímo vybízí nového majitele k tomu, aby si jej postupně dotvořil přesně podle svých potřeb.

Na obytnou část navazuje dvůr se samostatnou garáží a hospodářskými budovami (69 m²). Milovníky tradičního venkovského zázemí zde potěší i vlastní udírna, která k poctivému gruntu neodmyslitelně patří. Tyto prostory dají zelenou vašim koníčkům, dílně nebo chovatelství.

Součástí nemovitosti jsou i 2 sklepy:

1. Technický sklep (9 m²): Zázemí pro plynový kotel.

2. Tradiční sklep (35 m²): Perfektní pro uskladnění úrody, vína nebo domácích dobrot.

Zahrada, výhledy a soběstačnost:

To, kvůli čemu se na venkov stěhuje, je zde dotaženo k dokonalosti. Rozlehlá, plně oplocená zahrada o výměře 1 850 m² s ovocnými stromy nabízí naprosté soukromí a neopakovatelné výhledy do okolní krajiny.

Obrovskou devizou jsou 3 funkční studny (jedna přímo v domě, dvě v hospodářské části), které vám v kombinaci s obecním vodovodem dávají nezávislost a dostatek vody pro celou zahradu i hospodářství.

Lokalita:

Újezd u Boskovic nabízí klidné venkovské bydlení v těsném sousedství Boskovic (pouhé 4 km / 5 minut autem). V obci najdete základní občanskou vybavenost (obchod, knihovna, koupaliště, hřiště), veškerou návaznou infrastrukturu (školy, lékaře, úřady, obchody) máte doslova za rohem v Boskovicích. Do Brna se pohodlně dostanete do 40 minut.

Financování a prohlídka:

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotékou, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme.

Přijďte se podívat osobně a navnímat atmosféru tohoto místa. Rád vám dům ukáži a při prohlídce společně probereme možnosti, které tento potenciálem nabitý grunt nabízí. Těším se na viděnou!

En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná

Cena: Cena je uvedena včetně provize a právního servisu.