Nabízím k prodeji rodinný dům v klidné a žádané lokalitě Vršovice v Havlíčkově Brodě. Zastavěná plocha domu je cca 120 m², celková výměra pozemku je dle katastru 221 m².

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2006. Před 10 lety dostal novou střešní krytinu včetně zateplení střechy a před 5 lety byla instalována nová kuchyňská linka na míru.

Dispozice a vybavení:

• Obývací pokoj s kuchyní: Prostorná obytná část s dřevěnou podlahou a rohovým krbem, sedačkou a pianem. Světlá kuchyňská linka s šedými pracovními plochami je kompletně vybavená vestavnými spotřebiči Beko, AEG a Elecrolux. Osvětlení obou protilehlých částí, je ledpáskem. Z jídelního koutu, který obývací pokoj a kuchyň propojuje, je výhled do zahrady.

• Ložnice: Světlá místnost s velkou vestavěnou skříní a pracovním koutem a toaletním stolkem. V rohu ložnice je prosklená infrasauna pro dva.

• Dětský pokoj: Postele jsou umístěné na vestavěných šatních skříních, aby byl zachován maximální prostor na podlaze. Velká policová knihovna pojme veškeré hračky i knihy. Pod oknem jsou dva výškově nastavitelné psací stoly s kontejnery.

• Podkroví: Na zateplené půdě je na půlce vybudovaná dětská herna s náladovým osvětlením. Půda má potenciál na dostavbu dalšího patra.

• Zázemí: V předsíni s botníkem a šatnou, jsou veškeré dveře. Samostatné WC s oknem a vestavěnou skříní, ve které je ukrytý i plynoměr. Koupelna má rohovou vanu, široké umyvadlo s odkládací plochou a otopný žebřík, podlahové topení a prostor pro pračku a sušičku.

• Sklep: Vchod do sklepa je pod oknem jídelny a je pod celým obývákem. Výška stropu je na postavení. Brambory ve sklepě vydrží až do srpna.

• Další informace: Všechny vestavěné skříně jsou na míru od truhláře s kvalitním kováním. Vytápění je řešeno radiátory s chytrými hlavicemi a je na plyn, stejně jako teplá voda. Další teplo zajišťuje krb na dřevo. Vaření je na indukční desce bezdrátově propojené s digestoří.

Měsíční náklady na elektřinu, vodu a plyn jsou v současnosti 4000 Kč. Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv právních vad, zástav či hypotéky, což zaručuje velmi rychlý a bezproblémový převod.

Zde

https://app.connect.trimble.com/tc/api/2.0/s/ZR4H1KZ4PmoufFJUCfnn_hvT19TPz0ib4C14vkf33sX9fIqxoJXQO85RW9pYBZtx

je odkaz na 3D model domu. Modelem se dá otáčet, přibližovat detaily, měřit

Zde https://drive.google.com/drive/folders/1DK-SKUDKaOHYd-M5UPzavzlnGyNSnOVU?u

odkaz na více fotek

Zahrada a okolí:

Zahrada je kompletně obklopená zelení a poskytuje absolutní soukromí. U domu je zastřešený prostor na dřevo, kde by uzavřením mohla vzniknout veranda. Chodníky jsou ze zámkové dlažby. V rohu zahrady stojí zděná kůlna na nářadí. Před domem jsou dvě parkovací místa.

V docházkové vzdálenosti (pár minut od domu) je zimní stadion, bazén, koupaliště, rybník Cihlář a park Vlkovsko. Na náměstí dojdete pěšky za 15 minut.

Dům je bez nutnosti okamžitých investic, čistý a připravený k nastěhování.