Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 5+2 na adrese Březová, Praha 8 – Kobylisy.

Dům je vhodný i pro dvougenerační bydlení a nabízí klidné rodinné zázemí v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 8.

Dispozice domu:

Přízemí:

Garáž (13,1 m²), předsíň (6 m²), chodba (3,6 m²), koupelna s WC (5,2 m²), úložný prostor (3,1 m²) a ateliér s kuchyní (19,1 m²) se vstupem na zadní zahradu o velikosti 32 m²; přední část pozemku má 24 m².

1. patro:

Prostorný obývací pokoj (27,5 m²), samostatná kuchyň (10,5 m²), jídelna (10,1 m²) a schodiště do 2. patra.

2. patro:

Ložnice (15,4 m²), dva pokoje (každý 9,2 m²), chodba (9,7 m²), koupelna s vanou (2,2 m²), samostatné WC (1,4 m²) a půda (54,7 m²).Celková obytná plocha: 145 m² (včetně garáže).

Parkování je zajištěno garáží a druhým parkovacím stáním na pozemku.

Technické informace

Dům je napojen na vodu, kanalizaci, elektřinu i plyn.

Vytápění a ohřev TUV zajišťuje kondenzační plynový kotel.

Konstrukce a výstavba

Rezidenční zástavba v této části Kobylis vznikala kolem roku 1970 - 1980.

V okolních domech se běžně nachází tyto konstrukční prvky:

• nosná konstrukce: železobetonové panely,

• stropy: železobetonové prefabrikované dílce,

• příčky: lehké příčkovky (pórobeton, duté cihly).

Lokalita – Kobylisy, Praha 8

Modřínová ulice nabízí klidné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, školky, služby, zeleň.

Výborná dopravní dostupnost zajišťuje pohodlné spojení po celé Praze.

• Tramvajová zastávka Ďáblický hřbitov – pouhé 3 minuty chůze.

• Autobusová zastávka Ďáblický hřbitov – rovněž 3 minuty, autobus jede na metro C – Ládví cca 5 minut.

• Metro C – Kobylisy v docházkové vzdálenosti.

• Rychlé napojení autem na Libereckou a Městský okruh.