Zprostředkujeme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 5+2 v ulici Březová v Praze 8 – Kobylisích. Plocha domu včetně garáže činí 137,12 m² a pozemky mají výměru 231 m². Dům díky svému uspořádání poslouží i dvěma generacím a nabízí klidné rodinné zázemí v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 8. Upozorňujeme, že interiér je v původním, těžce zanedbaném a mimořádně znečištěném stavu a celá nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.

Jde o prodej majetku opatrovance. Za vlastníka, který není schopen sám právně jednat, nemovitost prodává opatrovník ustanovený soudem. Prodej proto podle § 483 odst. 2 občanského zákoníku podléhá schválení opatrovnickým soudem, který posuzuje, zda je v nejlepším zájmu opatrované osoby. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.

Dispozici 1. nadzemního podlaží, tedy přízemí, tvoří garáž, vstupní chodba s úložným prostorem, chodba, koupelna s vanou a WC a obytná místnost s kuchyňským koutem a vstupem na zahradu. Ve 2. nadzemním podlaží je obývací pokoj s okny do zahrady, samostatná kuchyň a jídelna. Z obývacího pokoje vede schodiště do 3. nadzemního podlaží s ložnicí, dvěma pokoji, koupelnou s vanou, samostatným WC a chodbou, z níž se po stahovacích schodech dostanete na půdu využitelnou jako další úložný prostor.

Zděný nepodsklepený dům byl postaven v roce 1974 a má nízkou sedlovou střechu. Poslední částečné úpravy proběhly přibližně v roce 1995 – výměna oken za plastová s dvojsklem, rekonstrukce obou koupelen a nové kuchyňské linky. Vstupní dveře z ulice i ze zahrady jsou bezpečnostní plastové. Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační plynový kotel. Dům je několik let neužívaný a jeho vybavení je zničené. Před rekonstrukcí bude nutný generální úklid.

K parkování slouží garáž a druhé stání na oplocené předzahrádce. Za domem je obytná terasa a úzká rovinná zahrada s ovocnými keři a stromy.

Klidná obslužná ulice Březová navazuje na sídliště Ďáblice. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby a mateřské i základní školy. Do deseti minut chůze je Hvězdárna Ďáblice a Ďáblický háj, vyhledávaný pro procházky i běh. Autobusová zastávka Ďáblický hřbitov je asi 3 minuty od domu. Autobus odtud dojede ke stanici metra Ládví na trase C za 4 minuty. Na tramvajovou konečnou Sídliště Ďáblice dojdete zhruba za 7 minut. Autem se rychle napojíte na Libereckou, která vede k Městskému okruhu i na dálnici D8.

Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.