Medlánky – jedna z nejatraktivnějších a nejoblíbenějších brněnských čtvrtí. Právě zde, v původní zástavbě rodinných domů, pro Vás máme na prodej nemovitost, která se může stát Vaším novým domovem.

Přízemní rodinný dům s více než stoletou historií, má jedinečného genia loci a nabídne Vám to, co Vám dnešní novostavby nabídnout nemohou.

Krytý dvůr s absolutním soukromým, (vinné) sklepy, dílnu, sklady a také velkou půdu (80m²) s možností vybudování dalších obytných prostor.

Dům se nachází v řadové zástavbě v centru městské části, v těsné blízkosti Zámeckého parku.

Cca 300m od domu pak najdete medlánecký rybník s fantasticky vybavenou sportovní zónou a dětskými hřišti.

Poctivá zděná stavba je sice způsobilá k okamžitému užívání a byla donedávna pronajímána k rodinnému bydlení, ale je svým charakterem určena již spíše k rekonstrukci a modernizaci.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (plyn, elektřina, obecní vodovod, splašková a dešťová kanalizace).

Potřebná rekonstrukce střechy pak přímo vybízí k rozšíření stávajících obytných prostor a celkové dispozice domu.

Na uzavřené nádvoří domu navazuje krásně osluněná zahrada s vrtanou studnou ideální pro pěstování ovoce a zeleniny případně umístění bazénu.

Dispozice a rozměry jednotlivých místností naleznete v přehledných půdorysech ve fotogalerii.

Na ulici před domem je dostatek parkovacích míst, ale pokud by jste (třeba kvůli nabíjení elektromobilu) potřebovali parkovat hned u domu, dá se předzahrádka přebudovat na parkovací místo(a).

Nemovitost se prodává vč. vybavení.

Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, plynový sporák, myčka nádobí, pračka, lednička, digestoř)

Stylový dřevěný nábytek z masivu viz fotogalerie.

Elektřina je původní (cca rok 1960 určena k rekonstrukci) s novějším kuchyňským okruhem.

Vytápění je aktuálně řešeno plynovými vafkami.

V obývacím pokoj je k dispozici komín na krbová kamna.

Průkaz energetické náročnosti (PENB) zatím nebyl zpracován, a proto je uváděna energetická třída G.

Stavba není kulturní památkou ani jinak chráněnou budovou a není zatížena žádnými závazky ani věcnými břemeny.

K dispozici je pasport stavby – zjednodušená stavební dokumentace, kterou budeme zasílat zájemcům o prohlídku na mail společně s aktuálním výpisem z LV.

V případě zájmu o domluvení termínu prohlídky, prosím zašlete na uvedený mail Vaše kontaktní údaje (vč. telefonu), budu Vás kontaktovat pro domluvení termínu.

Díky a těším se na viděnou!

P.S. Rádi Vám pomůžeme také se získáním hypotečního úvěru.