Prodej dům Rodinný, 60m², Brno, Brno-Líšeň, Líšeň

Hledáte bydlení s neopakovatelným kouzlem venkova, a přitom v dosahu veškerého komfortu moravské metropole či stavební projekt s obrovským potenciálem v jedné z velmi žádaných lokalit Brna?

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový přízemní rodinný dům o dispozici 2+1 v Brně – Líšni, situovaný v těsné blízkosti vyhledávaného přírodního areálu Mariánské údolí.

Dům je postaven ze smíšeného zdiva a je určen k celkové rekonstrukci či modernizaci. Nabízí ideální základ pro vybudování moderního městského bydlení s kouzlem historické stavby (stáří cca 150 let) a uzavřeného dvora.

Klíčové parametry a potenciál nemovitosti:

• Celková plocha pozemku: 220 m²

• Zastavěná plocha: 133 m²

• Obytná plocha: cca 60 m² (aktuální dispozice 2+1, plastová okna)

• Venkovní zázemí: cca 50 m² tvoří dvůr a navazující svažitý pozemek-zahrádka s kaskádovitým řešením.

• Historický klenot: Na dvoře se nachází kopaný klenbový sklep – ideální pro uskladnění potravin, či menšího posezení

• Dílny a hospodářská stavení: Na pozemku je dále dílna a kůlna (v zadní části zahrady další kůlna/kurník), což poskytuje skvělé zázemí pro materiál nebo prostor pro budoucí dílnu

Kompletní inženýrské sítě (výrazné plus pro rekonstrukci):

Nemusíte řešit složité papírování a přípojky. Dům je plně napojen na veškeré inženýrské sítě:

• Obecní vodovod

• Veřejná kanalizace

• Plyn

• Elektřina (230 V / 380 V)

• Energetická náročnost: Třída G (mimořádně nehospodárná)

Lokalita, doprava a parkování:

Brno-Líšeň kombinuje skvělou občanskou vybavenost s okamžitým únikem do přírody. Mariánské údolí, které máte doslova za humny, je rájem pro procházky, cyklistiku, sport i relaxaci.

• MHD: Zastávka autobusu se nachází pouhých cca 200 metrů od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Brna.

• Parkování: Na rozdíl od jiných částí Brna zde zaparkujete zcela bez problémů přímo před domem.

• Dostupnost nemovitosti: V domě aktuálně dobíhá nájemní smlouva, která končí v říjnu – nemovitost bude volná a vyklizená do poloviny listopadu.

• Prohlídky: jsou možné denně včetně víkendů