Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji nízkoenergetický, zděný, zateplený, dvoupatrový rodinný dům (novostavba) v dispozici 6+kk o užitné ploše 221m² + parkovací místa. Dům stojí na slunném oploceném pozemku výměře 380m² s výhledem na Mělnický zámek v klidné malebné vesničce Brozánky, 1km od Mělníka.

Dispozice a info :

Dům je nízkoenergetický, zateplený, s moderním vytápěním tepelným čerpadlem a je vhodný jak pro vícečlennou rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení.

1. nadzemní podlaží (1NP):

• vstupní zádveří a chodba

• prostorný obývací pokoj s jídelnou a přípravou na kuchyň (42 m²)

• samostatná spíž za kuchyní

• 1 pokoj (16 m²) – vhodný jako pracovna / pokoj pro hosty

• koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem (10 m²)

• samostatné WC

• technická místnost (10 m²)

• vstup do částečně podsklepeného úložného prostoru

2. nadzemní podlaží (2NP):

• 4 samostatné pokoje (25 m², 16 m², 11 m², 10 m²)

• koupelna s rohovou vanou a toaletou (11 m²)

• příprava na kuchyň v největším pokoji -> možnost samostatné bytové jednotky

Půda: prostorný úložný prostor nad celým domem.

Technické info:

• zděná stavba – Porotherm 36 cm

• zateplení fasády 12 cm

• kvalitní laminátové podlahy + dlažba

• vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem

• k dispozici všechny inženýrské sítě.

• nízké provozní náklady

• do domu zaveden také plyn a v 1NP v obývací místnosti možnost zatápění přes – WAW

• parkování více vozidel na pozemku

RD může být využíván případně i jako dvougenerační - dvě bytové jednotky:

1NP – 1x prostorné 2+kk

2NP - 1x 4+kk

V galerii fotografií podrobné půdorysy pater.

Brozánky jsou vesnice a je částí obce Hořín. Nachází se jeden kilometr města Mělník. Vesnicí protéká Hořínský potok, který je součástí Hořínského parku a je ideálním místem pro bydlení, aktivní odpočinek a relaxaci.

Občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchod ve vedlejší obci Hořín (1km) nebo vše ve městě Mělník (1km).

Rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky a dalších sportovních aktivit.

Spojení do Mělníka a Praha BUS nebo vlakem. Autem do centra 35minut.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.