Hledáte soukromí, klid a blízkost přírody? Nabízíme Vám ke koupi rozestavěný rodinný dům v obci Dolní Václavov, který je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Obec se nachází pouhých 5 minut jízdy od Bruntálu, cca 40 minut od Opavy a zhruba hodinu od Olomouce.

Dům je situován na okraji obce, na rozlehlém pozemku o výměře 2.800 m², který zaručuje dostatek soukromí i prostoru (v případě zájmu je možnost dokoupit další část pozemku - celková výměra až 6.501 m² jak je na videu). Pozemek byl terénně upraven a srovnán, navážkou zeminy navíc vyvýšen kvůli ochraně před případným rozlitím sousedního potůčku. Pro zvýšení soukromí byl částečně osázen stromy a zelení. Původní záměr výstavby počítal s využitím pro pronájem, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucího majitele.

Dispozice domu v současné podobě: zádveří, pokoj, prostorná dvojgaráž a chodba, ze které se vstupuje do hlavní obytné části s kachlovými kamny a vstupem na terasu, dále do budoucí koupelny s toaletou, technické místnosti, dalšího pokoje a na schodiště do patra. Půdní prostory lze upravit na další obytné pokoje, koupelny či samostatné apartmány podle Vašich představ a potřeb.

Vytápění je plynovým kotlem, v přízemí je instalováno podlahové topení. Dům je napojen na plyn, elektřinu i obecní vodovod. V obci se nachází základní občanská vybavenost – obchod a hospůdka, kompletní služby pak nabízí nedaleký Bruntál.

Lokalita je atraktivní také pro milovníky sportu a rekreace – v okolí vedou cyklostezky a do známých lyžařských areálů SKI Karlov či Kopřivná se autem dostanete přibližně do 13 minut.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k pohodovému bydlení v blízkosti přírody, nebo uvažují o investici s možností následného krátkodobého či dlouhodo...

Číslo zakázky: 136073

Typ budovy: cihlová

Poloha objektu: samostatný

Typ domu: patrový

Sklep: není

Energetická náročnost budovy: nemusí být doloženo

Bazén: Ne

Garáž: Ano

Velikost domu: atypický

Druh domu: rodinný dům

Počet podlaží objektu: 2

Stav objektu: v rekonstrukci

Plocha pozemku: 2 800 m²

Zastavěná plocha: 200 m²

Užitná plocha: 280 m²

Umístění objektu: okraj obce

Obytná plocha: 280 m²

Kvalitativní standard: dům z klasických materiálů

Počet pokojů: 6+kk

Komunikace: asfaltová

Elektřina: 380V

Voda: vodovod

Zdroj topení: plynový kotel

Topné těleso: podlahové vytápění

Zdroj teplé vody: bojler - elektro

Druh rekreačního objektu: chalupa

Dispozice bytu: jiný