Hledáte výjimečný investiční projekt s vysokým potenciálem návratnosti a flexibilním využitím? Nabízíme k prodeji budovu bývalého internátu s přilehlým pozemkem o celkové výměře cca 1 500 m², vhodnou k přestavbě na moderní bytový dům nebo ubytovací zařízení.

Základní parametry nemovitosti:

Lokalita: Ryžoviště (klidný okraj obce)

Celková plocha pozemku: cca 1 500 m²

Zastavěná plocha: cca 330 m²

Podlažnost: 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví

Celková hrubá podlahová plocha: cca 990 m²

Potenciál dispozice a kapacity (13–16 bytových jednotek):

1+kk: 8–10 jednotek (cca 30–35 m²)

2+kk: 4–6 jednotek (cca 50–55 m²)

Užitná plocha bytů: cca 720–780 m²

Společné prostory, chodby a zázemí: cca 210–270 m²

Variabilní možnosti využití objektu:

Nájemní / zájmové bydlení

Seniorský dům / domov s pečovatelskou službou

Firemní bydlení pro zaměstnance

Kombinovaný provoz (ubytování + zázemí/služby)

Technické možnosti a stav objektu:

Vhodné ke kompletní revitalizaci (zateplení obvodového pláště, nová střecha, nová okna a dveře)

Možnost realizace nových rozvodů (elektro, voda, vytápění)

Možnost vytápění plynovým kotlem či instalace tepelného čerpadla (TČ)

Příprava pro nucené větrání s rekuperací tepla

Bezbariérový přístup v celém přízemí

Inženýrské sítě a infrastruktura:

Plyn přímo u objektu, obecní vodovod cca 2 m od hranice, vlastní studna bez rozboru

Dostatek parkovacích míst přímo na vlastním pozemku

Hlavní benefity projektu:

Silně investičně atraktivní nemovitost reagující na vysokou poptávku po malometrážním bydlení

Klidná lokalita s vynikajícími možnostmi parkování na vlastním pozemku

Vysoká flexibilita využití dle preferencí investora

Velkorysé výměry a možnost fázování výstavby nebo etapizace interiérů