Prodej rodinného domu Olomouc - Nemilany, 5+kk, ZP 144 m² - DOPORUČUJEME!!

Samostatně stojící, nepodsklepený, prostorný, přízemní rodinný dům s obytným podkrovím, sedlovou střechou a velkým pozemkem v žádané lokalitě Olomouc - Nemilany.

Dům je díky svému prostorovému řešení vhodný zejména pro rodinu s dětmi hledající prostorný, dispozičně dobře řešený, vůči světovým stranám rozumně orientovaný, udržovaný dům v dobrém technickém stavu s prostornými místnostmi, kde každý člen domácnosti bude mít svůj soukromý prostor.

Dům aktuálně nevyžaduje žádné zásadní investice a je vhodný k nastěhování bez jakýchkoli úprav.

Díky jeho dispozičnímu řešení, průběžné údržbě a umístění v urbanisticky stabilizované lokalitě, s bezproblémovým parkováním na vlastním pozemku představuje zajímavou příležitost ke koupi pěkného bydlení.

Obytná část domu je aktuálně dispozičně řešena jako 5+kk a sestává z těchto místnosti:

- Přízemí: zádveří (4,68 m²), technická místnost (8.32 m²),

chodba se schodištěm (14,63 m²),

samostatné WC (1,62 m²), koupelna (7,83 m²),

obývací pokoj s kuchyňskou částí (39,83 m²),

pokoj (12 m²), šatna (4,24 m²),

pokoj (17,26 m²);

- Patro: pokoj (35,49 m²), pokoj (15 m²).

Dům je vytápěn ústředním podlahovým teplovodním vytápěním.

Tepelným zdrojem je osvědčený kondenzační plynový kotel Baxi Platinum s integrovaným zásobníkem pro ohřev TUV.

Technickým benefitem domu je použití kvalitních zařizovacích předmětů a zařízení od renomovaných výrobců - Geberit, Hansgrohe, Baxi.

Významnou přidanou hodnotou domu z pohledu technických řešení je realizace kompletních instalačních rozvodů pro osazení centrální rekuperace.

Dům je napojen na IS: el. 230 V a 400 V, voda, plyn, kanalizace.

Dům byl kolaudován v roce 2017.

Energetickou náročnost budovy do doby dodání PENB uvádíme ve třídě G.

Zastavěná plocha domu je 144 m².

Výměra pozemků kolem domu včetně zpevněných ploch je 612 m².

Celkem tedy 756 m².

Příjezdová komunikace k domu je asfaltová.

V docházkové vzdálenosti od domu se nachází dětské hřiště s vybavením pro malé děti, fotbalové hřiště, park, obchod, škola, mateřská škola, zastávka MHD.

Významnou přidanou hodnotou z pohledu dopravní dostupnosti je blízkost dálničního napojení směrem do měst Ostrava a Brno.

Doporučujeme prohlídku.

V případě zájmu pomůžeme s financováním.

Více informací na www.frantiseksvarc.cz.