Prodej rodinného domu Olomouc - Nemilany, 4+kk - DOPORUČUJEME!!

Řadový, nepodsklepený, prostorný, přízemní rodinný dům s obytným podkrovím,

sedlovou střechou, podstřešním úložným prostorem, přiměřeně velkým pozemkem

garáží, venkovním parkovacím stáním, zastřešenou terasou a krásnou zahradou

s pěkně provedeným zděným zahradním grilem a prostorným zahradním domkem

v žádané lokalitě Olomouc - Nemilany.

Dům je díky svému prostorovému řešení vhodný zejména pro rodinu s dětmi hledající dostatečně

prostorný, dispozičně dobře řešený, udržovaný dům v dobrém technickém stavu s neprůchozími

pokoji, kde každý člen domácnosti bude mít svůj soukromý prostor.

Na obytnou část domu plynule navazuje pěkně řešená terasa se zastřešením, vířivkou a krásnou

zahradou.

Dům aktuálně nevyžaduje žádné zásadní investice a je vhodný k nastěhování bez jakýchkoli úprav.

Díky jeho dispozičnímu řešení, průběžné údržbě a umístění v urbanisticky stabilizované lokalitě, s bezproblémovým parkováním na vlastním pozemku představuje zajímavou příležitost ke koupi

pěkného rodinného bydlení.

Obytná část domu má plochu 112 m², je aktuálně dispozičně řešena jako 4+kk a sestává z těchto místnosti:

- Přízemí: zádveří (3,64 m²), technická místnost (3,77 m²),

samostatné WC (1,81 m²), chodba (4,10 m²), komora (3,55 m²),

obývací pokoj s kuchyní (31,17 m²);

- Patro: chodba se schodištěm (9,58), pokoj (12,49 m²), pokoj (15,77 m²), pokoj (18,27 m²),

koupelna s WC (8,13 m²).

- Užitnou část domu tvoří garáž (14,45 m²).

- Příslušenstvím je zahradní domek (13,2 m²).

Celková užitná plocha včetně příslušenství je 140,2 m².

Dům je primárně vytápěn ústředním podlahovým teplovodním vytápěním, kterého tepelným zdrojem

je plynový kondenzační kotel Ferroli.

Alternativním zdrojem vytápění je velmi vkusně řešená obezděná teplovzdušná krbová vložka,

která kromě své praktické funkce vytápění vytváří velmi elegantní architektonický

prvek interiéru.

Ohřev TUV zajišťuje elektrický bojler DZ Dražice s alternativní možností napojení

na průtočný ohřev kotlem.

Technickým benefitem domu je realizovaná příprava pro montáž FVE s bateriovým uložištěm.

Dům je napojen na IS: el. 230 V a 400 V, voda, plyn, kanalizace.

Dům byl kolaudován v roce 2011.

Energetickou náročnost budovy do doby dodání PENB uvádíme ve třídě G.

Celková výměra všech pozemků včetně zastavěné plochy domu a zpevněných ploch

je 364 m².

Příjezdová komunikace k domu je asfaltová.

V docházkové vzdálenosti od domu se nachází dětské hřiště s vybavením pro

malé děti, fotbalové hřiště, park, obchod, škola, mateřská škola, zastávka MHD.

Významnou přidanou hodnotou z pohledu dopravní dostupnosti je blízkost

dálničního napojení směrem do měst Ostrava a Brno.

Doporučujeme prohlídku.

V případě zájmu pomůžeme s financováním.

Více na: www.frantiseksvarc.cz.