Nabízíme k prodeji nově vznikající rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Černilov u Hradce Králové. Nemovitost je ve fázi dokončování, což budoucímu majiteli umožňuje doladit si interiér i exteriér podle vlastních představ a vytvořit si bydlení přesně na míru.

Dům je součástí moderně řešeného dvojdomu, kde každá jednotka funguje zcela samostatně. Společný zůstává pouze vjezd a příjezdová cesta, ostatní venkovní plochy včetně zahrady jsou oddělené a zajišťují maximální soukromí. Za domem se nachází volná krajina s polem, kde již není plánovaná další výstavba, což zaručuje dlouhodobý klid a otevřený prostor bez rušivé zástavby.

Dispozice domu

**Přízemí:**

Vstupní chodba, pokoj vhodný jako hostinský pokoj nebo technická místnost, samostatná toaleta a koupelna se sprchovým koutem. Dále se zde nachází schodiště a na konci chodby prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, se vstupem na zahradu.

**Patro:**

V patře je menší šatna, koupelna, ložnice a dva další pokoje.

Tato část domu nabízí užitnou plochu cca 126 m² a pozemek o výměře cca 585 m².

Pro představu o zbývajících investicích je k dispozici detailní položkový odhad nákladů na dokončení domu v celkové výši 829 427 Kč včetně DPH. Tento rozpočet pokrývá kompletní dokončovací práce a dodávky – zejména vinylové podlahy, malby, dokončení horní koupelny, krbová kamna, interiérové dveře, kuchyňskou linku včetně spotřebičů, obklad schodiště se zábradlím a okenní zábradlí. Celková částka je orientační s přibližnou odchylkou $\pm10$ % v závislosti na finálním výběru materiálů a konkrétních klientských úpravách, přičemž kompletní cenová nabídka je vážným zájemcům k dispozici k nahlédnutí.

Černilov je vyhledávanou obcí vzdálenou přibližně 8 km od Hradce Králové (cca 10 minut jízdy), která nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. Nachází se zde mateřská a základní škola, ordinace praktického lékaře pro dospělé, dětský lékař, zubní ordinace, pošta, obchod s potravinami, restaurace, knihovna, sportovní areály, dětská hřiště i pravidelné autobusové spojení do Hradce Králové a okolních obcí. Díky tomu obec spojuje klid venkovského bydlení s komfortem každodenní dostupnosti všech potřebných služeb.