Měšťanský dům v historickém centru | 432 m² | Cena 26 mil. Kč včetně provize | Potenciál dalšího zhodnocení

Prestižní lokalita historického centra Českých Budějovic, v ulici U Černé věže, jen pár kroků od náměstí Přemysla Otakara II.

Nemovitost nabízí kombinaci komerčních prostor, rozsáhlého bytu s terasou, prostorného podkroví a samostatné stavby ve dvoře. Představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá historický objekt s potenciálem zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce a efektivnějšího využití jednotlivých částí domu.

🏢 ZÁKLADNÍ INFORMACE

Lokalita: České Budějovice – ul. U Černé věže

Užitná plocha: 432 m² včetně podkroví

Pozemek: 282 m²

Nabídková cena včetně provize: 26 000 000 Kč

Cena za m²: cca 60 185 Kč

Stav: původní, udržovaný

Umístění: městská památková rezervace

💡 HLAVNÍ VÝHODY INVESTICE

✅ Atraktivní lokalita v historickém centru města

✅ Obchodní prostor o ploše 152 m² s výlohami do ulice

✅ Byt o ploše 150 m² s terasou do dvora

✅ Podkroví o ploše 130 m² a konstrukční výšce až 4,2 m

✅ Samostatná vedlejší stavba ve dvoře

✅ Potenciál komerčního i rezidenčního využití

✅ Možnost zvýšení hodnoty prostřednictvím rekonstrukce

✅ Pomoc s financováním investice

📈 KDE VIDÍME INVESTIČNÍ POTENCIÁL?

1. Komerční prostory

Přízemí o ploše 152 m² nabízí možnosti využití pro obchod, showroom nebo případně gastro provoz. Výlohy orientované do ulice představují výhodu pro podnikání i komerční pronájem.

2. Rozdělení bytové jednotky

Rozsáhlý byt o ploše 150 m² s terasou může po prověření technických a právních podmínek nabídnout možnost rozdělení na menší bytové jednotky a následného pronájmu.

3. Půdní vestavba

Podkroví o ploše 130 m² a konstrukční výšce až 4,2 m nabízí prostor k prověření možnosti vybudování dalšího bydlení.

4. Využití vedlejší stavby

Samostatná stavba ve dvoře představuje další potenciál pro rozšíření využití nemovitosti, například jako ateliér, zázemí nebo případně obytný prostor po rekonstrukci.

💰 EKONOMIKA INVESTICE

Nabídková cena včetně provize: 26 000 000 Kč

Cena za m²: cca 60 185 Kč

Hlavní příležitostí je zhodnocení domu rekonstrukcí a efektivnějším využitím jeho jednotlivých prostor. Skutečný výnos bude záviset na investičních nákladech, možnostech stavebních úprav, budoucích příjmech z pronájmu a případných povoleních.

💳 POMŮŽEME VÁM S FINANCOVÁNÍM

Nemáte celou potřebnou částku z vlastních zdrojů? V Deal Maker System vám pomůžeme najít vhodné řešení financování, podle vašich možností a investičního záměru.

Společně můžeme prověřit možnosti financování nákupu i plánovaného rozvoje nemovitosti.

🎥 DALŠÍ INFORMACE

Videoprohlídka, fotografie a další informace:

https://prodejcinzovnihodomu.cz

🤝 ZAUJALA VÁS TATO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST?

Ozvěte se. Domluvíme osobní prohlídku, poskytneme dostupné podklady pro vaše investiční posouzení a pomůžeme vám také s řešením financování.