4 byty, 476 m², centrum Českých Budějovic a dva byty již generují příjem z nájmu.Nabízíme k prodeji zajímavý činžovní dům v ulici Otakarova, který představuje výbornou příležitost pro investora hledajícího nemovitost s okamžitým výnosem i dalším potenciálem do budoucna.Dům stojí na pozemku o výměře 232 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 476 m². Součástí nemovitosti jsou čtyři bytové jednotky, velké terasy, garáž a technické zázemí.V přízemí se nachází byt o ploše 65 m² s přímým vstupem na venkovní terasu a propojením s garáží. Dále je zde kotelna se dvěma plynovými kotli pro vytápění celého domu a další prostor sloužící jako technické a provozní zázemí.V každém z dalších tří podlaží se nachází prostorný byt 5+1 o ploše 137 m² s velkou terasou. Byty v 1. a 3. patře jsou aktuálně pronajaty, byt ve 2. patře je volný a připravený k dalšímu využití.Nemovitost tak již nyní přináší příjem z pronájmu a současně nabízí možnost dalšího rozvoje. Rovná střecha může do budoucna představovat další potenciál pro rozšíření objektu, vždy v závislosti na technických možnostech a příslušných povoleních.Díky své dispozici a poloze nabízí dům široké možnosti využití – od klasického dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů přes kombinaci bydlení a podnikání až po kancelářské, administrativní či jiné podnikatelské využití.Velké byty, centrum města, část domu již pronajata a další potenciál do budoucna.Pro více informací, původní dokumentaci k nemovitosti a další dotazy mě neváhejte kontaktovat. První prohlídkový den se koná v sobotu 10.října od 12,00 do 15,00 hodin.