Toužíte po klidném místě k bydlení pro sebe i svou rodinu, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do města? Exkluzivně nabízím krásný rodinný dům s hospodářským zázemím v obci Chotěšiny, v příjemné lokalitě v blízkosti Chocně, Vysokého Mýta a Litomyšle.

Dům byl postaven v roce 1905 a v průběhu let prošel rekonstrukcemi, přibližně v letech 1986 a 2006. Součástí úprav bylo také zateplení fasády. Nemovitost tak nabízí příjemné a komfortní bydlení s možností dalšího rozšíření.

Dispozice domu

Rodinný dům nabízí praktickou dispozici 3+1. V přízemí se nachází:

• vstupní chodba,

• prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem,

• samostatné WC,

• ložnice,

• kuchyň s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči z roku 2025,

• prosvětlený obývací pokoj,

• technická místnost s pračkou a sušičkou,

• spíž,

• kryté parkovací stání.

Na dům navazuje prostorná stodola s dílnou a elektricky ovládanými vraty. Součástí je také velký podstřešní prostor, který nabízí možnost vybudování dalšího samostatného bytu. Pro tuto vestavbu je již zpracována projektová dokumentace.

V roce 2025 byla ve stodole provedena rekonstrukce elektrických rozvodů, díky čemuž je prostor vhodný nejen pro běžné využití, ale také k podnikání či provozování dílny. Velkorysé prostory poskytují široké možnosti dalšího využití dle potřeb nového majitele.

Technické vybavení

Nemovitost je vybavena:

• etážovým vytápěním s tepelným čerpadlem,

• tepelným čerpadlem zajišťujícím také ohřev vody,

• bojlerem o objemu 203 litrů,

• deskovými otopnými tělesy a topným žebříkem v koupelně,

• fotovoltaickou elektrárnou,

• solárními kolektory,

• vlastní studnou s hloubkovým vrtem,

• možností napojení na obecní vodovod,

• jímkou pro odvod odpadních vod,

• dálkově ovládanými příjezdovými vraty.

Střecha domu je osazena pálenou střešní krytinou.

Zahrada a další zázemí

Velkou předností nemovitosti je prostorná, vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek a trávení volného času. Nabízí se zde například možnost vybudování bazénu, okrasné zahrady nebo příjemné relaxační zóny.

Na zahradě se nachází také velký skleník.

Součástí nemovitosti je dále velká stodola navazující přímo na dům, která poskytuje široké možnosti využití. K dispozici je dílna, parkování a elektricky ovládaná vrata do stodoly.

Dalším příjemným benefitem je zimní zahrada z roku 2016 s klimatizací, která nabízí komfortní prostor pro odpočinek během celého roku.

Nemovitost s potenciálem

Tento dům zaujme nejen svou příjemnou atmosférou a klidným prostředím, ale také množstvím úložných a hospodářských prostor. Velkou předností je především možnost vybudování další bytové jednotky v podkroví stodoly. Přízemí stodoly nabízí široké možnosti využití ať už jako skladovací či užitkový prostor, zázemí pro podnikání nebo prostornou dílnu.

Pokud hledáte nemovitost, která nabízí pohodlné bydlení, velkou zahradu, dostatek prostoru pro práci i odpočinek a zároveň potenciál pro budoucí rozšíření, může být právě tato nabídka tou pravou. K této nemovitosti není ke dni zveřejnění inzerce zpracovaný energetický štítek, dle zákona je proto nemovitost dočasně do jeho předložení inzerována v energetické třídě G.

Přijďte se osobně přesvědčit o atmosféře tohoto jedinečného místa.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.