Nabídka výhodné investice - Prodej dvou sousedících domů (5+1 a 3+1) v Litomyšli Na Lánech

Výjimečná příležitost: dva samostatné domy 5+1 a 2+1 s podkrovím, parkováním a malou zahrádkou – ideální pro bydlení i investici

Exkluzivně nabízíme k prodeji dvojici sousedních rodinných domů nacházejících se pouhých 800 metrů od historického náměstí Litomyšle, města zapsaného na seznam UNESCO. Obě nemovitosti prošly kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů, koupelen, podlah, oken a dveří, zateplení, fasád i střech. Díky tomu představují bezprostředně obyvatelný domov bez dalších investic – nebo spolehlivou příležitost k výnosnému pronájmu.

Informace, které se do inzerátu nevešly, najdete na samostatné webové stránce nemovitosti na webu RK, nebo si napište o odkaz, který vám obratem ráda pošlu.

DŮM č. p. 470 – dispozice 5+1, užitná plocha 138 m²

Součást kompletní rekonstrukce: nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nová koupelna, kuchyňská linka na míru se spotřebiči, nové vnitřní omítky, podlahy, okna, dveře, střecha, zateplení i izolace proti vlhkosti. Nyní byla do domu naistalována kuchyŇ na míru včetně spotřebičů. Vše je nové a nepoužité. Vytápění zajišťuje ústřední elektrický systém.

Dispozice 1. NP

vstupní hala – 5,2 m²

kotelna – 0,8 m²

WC – 1,5 m²

koupelna – 4,2 m²

kuchyň – 12,7 m²

hala se schodištěm – 4,5 m²

pokoj – 10,2 m²

pokoj – 15,4 m²

pokoj – 17,8 m²

Podkroví

pokoj – 20,6 m²

pokoj – 33,6 m²

chodba – 11,5 m²

Před domem je vlastní parkovací stání. Pozn. : 19 m² domu stojí na pozemku jiného vlastníka – existuje platná nájemní smlouva. Dům nemá zahradu.

DŮM č. p. 1292 – dispozice 2+1 + velkorysé podkroví, užitná plocha 140,7 m²

Dům po kompletní rekonstrukci včetně nové elektřiny, vody, odpadů, koupelny, podlah, oken, dveří, střechy, zateplení, fasády a izolací proti vlhkosti. Topení zajišťuje centrální elektrický systém, v podkroví přímotopy, v obývacím pokoji krb (možnost vytápět podkroví teplým vzduchem z obývacího pokoje, je třeba dodělat průduchy).

Dispozice 1. NP

vstupní chodba – 6,2 m²

chodba – 5,3 m²

koupelna + WC – 10,4 m²

kuchyň s jídelnou – 15,8 m²

obývací pokoj s krbem – 20,3 m²

ložnice – 19,4 m²

Podkroví

otevřený prostor – 63,3 m² (možnost rozdělení na více místností)

Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu a malou zahrádku s přípravou na vířivku. Před domem je rovněž vlastní parkovací stání.

LOKALITA – 800 m od UNESCO centra Litomyšle

Oba domy se nacházejí v klidné a zároveň vyhledávané části města, v docházkové vzdálenosti k litomyšlskému zámku, zámeckým zahradám, historickému náměstí s podloubím, kavárnám a restauracím.

Litomyšl každoročně navštíví více než 50 000 turistů a je zde dlouhodobý nedostatek nájemního a studentského bydlení. Díky tomu mají oba domy výjimečný investiční potenciál.

MOŽNOSTI VYUŽITÍ – IDEÁLNÍ PRO BYDLENÍ I INVESTORY

Kombinace dvou samostatných domů nabízí širokou škálu využití:

bydlení v jednom domě a pronájem druhého,

provoz dvou samostatných nájemních domů,

dlouhodobé pronájmy, studentské bydlení,

krátkodobé pronájmy (např. Airbnb),

možnost vícegeneračního bydlení.

Pokud budete obývat dům č. p. 1292 se zahrádkou, terasou a možností vířivky a sousední dům č. p. 470 pronajímat, jde o mimořádně výhodnou kombinaci.

CENA A CELKOVÉ ZHODNOCENÍ

Cena obou domů dohromady je nižší než cena dvou panelových bytů 3+1 v Litomyšli, což z nabídky činí skutečně výjimečnou příležitost. Obě nemovitosti jsou kompletně zrekonstruované a připravené k okamžitému využití – ať už hledáte vlastní bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu, nebo čistě investiční projekt.