Exkluzivně nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, který nabízí také možnost dalšího rozšíření až na 5 bytů. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají již fungující nájemní nemovitost s pravidelným příjmem a potenciálem dalšího rozvoje.

V současné době je celý dům pronajatý a generuje čistý výnos přes 50 tis. Kč měsíčně. Nový majitel tak může nemovitost převzít včetně stávajících a prověřených nájemníků. Alternativně je možné nájemní vztahy ukončit a dům předat vyklizený.

Dispozice domu jsou:

byt 4+1

byt 2+kk

ateliér 1+1

Velkou přidanou hodnotou je možnost rozdělení nemovitosti až na 5 bytových jednotek. Nemovitost však není určena pouze investorům. Díky své velikosti a dispozici může být velmi zajímavá také pro velkou rodinu, která hledá komfortní bydlení pro více členů rodiny na jednom místě.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Je celý zateplený a vybavený moderními technologiemi včetně tepelných čerpadel a klimatizací, které přispívají ke komfortu bydlení i efektivnějšímu provozu. K domu náleží prostorný dvůr, který nabízí parkování pro více vozidel a zároveň část využívanou jako příjemná terasa s venkovním posezením. Zahrada není součástí nemovitosti.

Jednou z hlavních předností je dobrá dopravní dostupnost. Dům se nachází přibližně 3 km od Českého Brodu, kam je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Český Brod nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, lékařů, obchodů, služeb a dalších možností každodenního života. Významnou výhodou je také vlakové nádraží v Českém Brodě, odkud je spojení směrem na Prahu i Kolín. Praha je vzdálena přibližně 25 km.

Nemovitost nabízí kombinaci aktuálního nájemního výnosu, více bytových jednotek, možnosti dalšího rozvoje a dobré dostupnosti do Prahy. Pokud hledáte nemovitost, která může sloužit jako dlouhodobá investice, zdroj pravidelného příjmu nebo vícegenerační bydlení, rád Vás osobně provedu.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120027.