Dům 6 a více o ploše 250 m² - Doubravčice, Doubravčice

Dům s duší a jedinečnou atmosférou tři bytové jednotky, okouzlující zahrada, Doubravčice u Českého Brodu

Jsou domy, které splní základní potřeby. A pak jsou domy, které si vás získají hned při první návštěvě.

Tato nemovitost patří do druhé kategorie.

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, který představuje harmonické spojení klidného bydlení, soukromí a praktického využití. Místo, kde čas plyne pomaleji, kde si vychutnáte každý den a kam se budete vždy rádi vracet.

Dominantou celého pozemku je nádherná, pečlivě udržovaná zahrada plná květin, zeleně a zákoutí pro odpočinek. Působí jako soukromá oáza klidu a nabízí prostor pro relaxaci, rodinná setkání i chvíle jen pro sebe.

Na zahradu plynule navazuje zcela nová terasa, která se stává přirozeným centrem dění ideální pro ranní kávu, letní večeře i večerní posezení při západu slunce.

Bytová jednotka č. 1 3+kk (kompletní rekonstrukce)

Hlavní obytný prostor domu prošel citlivou a důkladnou rekonstrukcí. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny a odpadů, plastová okna s dvojskly a nová střecha. Vrchní patro bylo vybudováno v roce 2010.

Interiér vyniká jedinečnou atmosférou díky zachovaným a odborně ošetřeným původním trámům, které prostoru dodávají charakter. Kuchyňská linka je vyrobena na míru s důrazem na detail.

Možnost vytápění celého domu krbovými kamny s výměníkem či elektrokotlem. Jednotka je částečně vybavená a připravená k okamžitému komfortnímu bydlení.

Bytová jednotka č. 2 2+1 (potenciál dle vlastních představ)

Jednotka v původním, avšak obyvatelném stavu nabízí ideální příležitost k realizaci vlastního stylu bydlení. Vytápění krbovou vložkou navíc přináší příjemnou, autentickou atmosféru.

Bytová jednotka č. 3 2+kk (částečná rekonstrukce, přístavba 2015)

Tato část domu prošla rekonstrukcí zahrnující nové rozvody elektřiny, odpadů, modernizaci koupelny i instalaci kuchyňské linky. Přístavba z roku 2015 rozšiřuje obytný prostor a zvyšuje komfort. Vytápění je řešeno krbem.

Dům využívá vodu ze studně, ale je možnost přepnout na vodu z vodovodního řádu, kanalizace je zajištěna pro všechny tři jednotky. Elektřina je rozdělena samostatně, což umožňuje pohodlné a přehledné fungování každé části. Nemovitost je podsklepená a nabízí dostatek úložného prostoru. Na pozemku se nachází také praktická kůlna.

Parkování je možné na pozemku i před domem.

Doubravčice u Českého Brodu je

vyhledávaná lokalita, která kombinuje klid venkovského bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Obec nabízí základní občanskou vybavenost včetně nové, moderní školy (otevírá se v září 2026) a školky, další služby jsou v nedalekém Českém Brodě.

Dopravní dostupnost je velmi komfortní rychlé spojení autem i vlakem z Českého Brodu do Prahy ocení zejména ti, kdo chtějí bydlet v klidu, ale pracovat ve městě.

Tato nemovitost není jen investicí. Je to místo, kde vznikají vzpomínky, kde má každý kout svůj příběh a kde se jednoduše dobře žije.

PENB: G* (údaj není k dispozici)