Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele nabízí k prodeji jedinečnou rodinnou vilu v srdci Českého Krumlova

Hledáte klidné rodinné bydlení na výjimečné adrese s neopakovatelnou atmosférou? Tahle prostorná vila se zahradou v jedné z nejhezčích a nejklidnějších částí Českého Krumlova splní i ty nejnáročnější představy o komfortním rodinném domově.

Hlavní přednosti:

! Lokalita snů — prestižní vilová čtvrť jen pár minut pěší chůze od historického centra města. Kombinace naprostého soukromí, krásného výhledu na starobylou část města a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti.

! Velkorysá zahrada — pozemek o celkové výměře 1 078 m² (678 m² ve vlastnictví + 400 m² pronajato od města za symbolických 3 210 Kč ročně). Zahrada je plná vzrostlých ovocných stromů a nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, dětské hřiště nebo rodinný bazén.

! Dispozice ideální pro rodinu:

• 4 podlaží s možností rozdělit dům na velkorysé obytné zóny.

• Suterén: technické zázemí, prádelna, sklad, možnost hobby dílny nebo domácí posilovny.

• Přízemí: prostorný obývací pokoj se vstupem do zahrady, jídelna, kuchyně s možností propojení s terasou.

• Patro: 3–4 ložnice, dětské pokoje, koupelny a šatny.

• Podkroví: nádherný podkrovní prostor pro ateliér, pracovnu nebo velkou ložnici s výhledem na město.

! Původní architektura s duší — cihlová vila z 30. let s krásnými prvky, která nabízí možnost citlivé rekonstrukce dle vlastního vkusu. Objekt není památkově chráněn — rekonstrukci tak můžete realizovat bez omezení.

! Inženýrské sítě:

Napojení na vodovod, kanalizaci, plyn (centrální plynový kotel) a elektřinu.

! Výjimečné soukromí — dům stojí na mírně vyvýšeném pozemku, díky čemuž nabízí krásné výhledy na historické centrum Českého Krumlova a zároveň klid a dostatek soukromí.

Technické parametry:

• Zastavěná plocha: 308 m²

• Užitná plocha: 406,92 m² (suterén 94,74 m², přízemí 147,91 m², patro 133,17 m², podkroví 93,60 m²)

• Počet podlaží: 4

• Architektura: cihla, fasáda — omítka, interiéry — parkety, dlažba, PVC

• Rok výstavby: cca 1930

Pro koho je vila ideální?

Pro rodinu, která hledá reprezentativní rodinné sídlo v krásném prostředí, s velkou zahradou, klidem a atmosférou starého Krumlova. Skvělá volba i pro vícegenerační bydlení.

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:

• konzultační servis

• jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)

• právnický servis od AK Hafner & Partneři

• servis daňové amortizace

• kupony na slevu v top obchodech s nábytkem

• stěhování

• technika pro drobné úpravy

• analýzy trhu