Rodinný dům s výhledem na Šumavu a pozemkem 3 502 m² Český Krumlov

Na klidném okraji Českého Krumlova, v ulici Polní, nabízíme rodinný dům, který spojuje blízkost města s bydlením obklopeným zelení a otevřenou krajinou. K nemovitosti náleží pozemky o celkové výměře 3 502 m² s krásným výhledem směrem k Šumavě.

Dům stojí v prostředí, kde máte město na dosah, ale doma především prostor, soukromí a zeleň. Rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy vytváří příjemné zázemí pro odpočinek i rodinný život. Další výstavba v navazujícím území je podle současného územního plánu omezená, což přispívá k zachování klidného a vzdušného charakteru lokality.

Dům byl kolaudován v roce 2016 a je celý podsklepený.

Přízemí o ploše cca 89 m² je řešeno jako 2+1. Nabízí obývací pokoj, ložnici, prostornou kuchyň s jídelní částí, koupelnu a samostatné WC. Na obytnou část navazuje jihozápadně orientovaná terasa o ploše 18 m². Slunce zde zůstává až do večerních hodin a současní majitelé si obzvlášť pochvalují krásné západy slunce nad okolní krajinou. Z jídelny vidíte přes panoramatické okno až na Šumavu.

První patro o ploše cca 82 m² je dispozičně připravené jako 3+1. Nacházejí se zde tři samostatné pokoje, prostorná hala, koupelna a prostor určený pro kuchyň. Kuchyňská linka není osazena, připraveny jsou však rozvody a odpady, takže si ji nový majitel může dokončit podle vlastních představ.

Z patra je přístup na východně orientovaný balkon o ploše cca 9,8 m² s ranním sluncem a na západně orientovanou lodžii o ploše 5,28 m² s odpoledním a podvečerním sluncem. Uspořádání domu nabízí dostatek prostoru pro rodinné i vícegenerační bydlení.

Součástí nemovitosti je samostatná garáž o zastavěné ploše 59 m², rozdělená na garážové stání pro jeden automobil (17,7m²) a samostatnou dílnu 17,7m²). V patře nad garáží se nachází obytně řešený prostor (ca 40 m²) vhodný pro příležitostné ubytování návštěv s vlastní koupelnou a WC.

Výraznou předností nemovitosti je rozsáhlý pozemek, který nabízí dostatek místa pro dětské hry, ovocné stromy, skleník i chata na nářadí.

Jedna z možných variant budoucího uspořádání počítá s ponecháním domu a garáže na pozemku o výměře přibližně 2 000 m² a případným oddělením zbývající části o velikosti cca 1 500 m².

Jedná se pouze o možnou variantu budoucího uspořádání, nikoliv o schválené rozdělení pozemků. Případné rozdělení a budoucí stavební využití podléhá příslušným schvalovacím procesům.

Pro zájemce máme připravenou podrobnou elektronickou brožuru s dalšími informacemi o nemovitosti, pozemcích, půdorysy a dalšími podklady. Rádi Vám ji na vyžádání zašleme e-mailem.

Polní 39 nabízí spojení, které se v Českém Krumlově hledá jen těžko – město na dosah, velký vlastní pozemek, soukromí, výhled do krajiny a prostor pro život i další plány do budoucna.

Veškeré uvedené výměry a rozměry jsou orientační.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.