Výjimečný historický dům se zahradou, parkováním a investičním potenciálem – Český Krumlov Výjimečný historický dům se zahradou, parkováním a investičním potenciálem – Český Krumlov, ul. Linecká Dům, který již prožil několik příběhů. Teď čeká na ten, který mu napíšete vy. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji historický měšťanský dům z druhé poloviny 18. století, nacházející se na výjimečném místě v bezprostřední blízkosti historického centra Českého Krumlova, jen pár kroků od Náměstí Svornosti a krásného městského parku. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Historické centrum s jedinečnou atmosférou, restauracemi, kavárnami, galeriemi i kulturním životem máte doslova na dosah. Zároveň se jen několik kroků od domu rozprostírá městský park, ideální místo pro procházky, odpočinek i chvíle strávené v zeleni. Skutečným klenotem této nemovitosti je však zahrada, která je v této části Českého Krumlova skutečnou raritou. Nabízí soukromí, klid a prostor pro vytvoření místa, kam se budete každý den rádi vracet. Představte si ranní kávu na terase, letní večeře s rodinou a přáteli nebo večerní posezení se sklenkou vína při pohledu na kostel sv. Víta, jednu z nejkrásnějších dominant Českého Krumlova. Takových míst, která spojují historickou atmosféru města s vlastním venkovním prostorem, je jen velmi málo. Zahrada může být nejen místem pro relaxaci, ale také reprezentativním prostorem pro hosty nebo klienty. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 173 m², zastavěná plocha činí 95 m² a orientační užitná plocha dvou nadzemních podlaží je přibližně 110 m². Dispoziční řešení je patrné z přiložených půdorysů. Přibližně před čtyřiceti lety prošel částečnou rekonstrukcí, dnes je však připraven na novou etapu svého života. Budoucímu majiteli nabízí jedinečnou příležitost citlivě obnovit jeho historický charakter a současně jej přizpůsobit vlastním představám i současným požadavkům na komfortní bydlení či podnikání. Nemovitost nabízí široké možnosti využití. Může se stát výjimečným rodinným bydlením s neopakovatelnou atmosférou historického města, stejně jako atraktivní investiční příležitostí. Díky dispozici domu je dle mého názoru možné v vybudovat až tři samostatné apartmány. Další významný potenciál představuje prostorná půda, která nabízí možnost dalšího využití a rozšíření obytného prostoru. Při citlivé rekonstrukci lze naplno využít potenciál celého objektu a vytvořit jedinečné ubytování nebo velkorysé městské bydlení. Výjimečnost této nabídky podtrhuje také parkovací místo přímo za domem, které je v této části Českého Krumlova mimořádně cenným benefitem. Nemovitost je napojena na elektřinu, plynovod, veřejný vodovod a kanalizaci. Historické měšťanské domy se v Českém Krumlově objevují na trhu jen zřídka. Ještě vzácnější jsou ty, které kromě jedinečné historie nabídnou vlastní zahradu, parkovací místo, výhled na kostel sv. Víta, blízkost městského parku a zároveň obrovský potenciál pro citlivou rekonstrukci i investiční využití. Historie, jedinečná atmosféra, centrum města, vlastní zahrada, výhled na kostel sv. Víta a možnost vytvořit něco skutečně výjimečného. To vše na jednom místě. Dům, který již prožil několik příběhů. Teď je čas napsat ten další. Možná právě ten Váš.