Dvougenerační rodinný dům 763 m², Dobřejovice, Praha východ.

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační zděný rodinný dům, situovaný v zastavěné území obce Dobřejovice, v blízkosti centra obce. Průčelí domu je situováno do hlavní ulice Čestlická, která prochází přes celou obec. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy se zahradami. Adresa nemovitosti: ulice Čestlická 49, Dobřejovice, Praha východ. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 763 m², z toho zastavěná plocha činí 519 m², zahrada je 158 m² a 86 m² je ostatní plocha před vjezdem na pozemek nemovitosti.

Popis domu:

Rok výstavby původní zemědělské usedlosti: 1890

Částečná rekonstrukce: 1966

Rekonstrukce a modernizace, včetně nástavby 2006.

Dům je v dobrém technickém stavu, vhodný pro dvougenerační bydlení nebo je možné využití i pro sídlo firmy. Současný stav byt v přízemí je připraven k rekonstrukci a byt v patře je po rekonstrukci.

Dispozice:

1NP (přízemí) byt 2 + 1; 68,29m²: kuchyň, 2 pokoje, chodba, koupelna s wc, spíž. Byt připraven k rekonstrukci.

2NP (patro): byt 3 + 1 + předsíň; 110,19m²+ 9,6m² = 119,79m²: kuchyň, WC, chodba, koupelna s vanou a sprchovým koutem, 3 pokoje. Byt po rekonstrukci.

Oba byty mají k dispozici společnou vstupní verandu 12,4m² a sklad 10,5m².

Celková užitná plocha: 210,98 m².

U domu je vybudován užitečný venkovní přístřešek o velikosti 28,6m².

Půdorysy jednotlivých pater jsou k dispozici v PDF

Technické vybavení

komín s funkční přípojkou na krb

Plastová okna

Zavedený plyn

Zavedený vodovod do domu nepoužívá se. Ke zprovoznění stačí objednat vodoměr.

Kanalizace.

Vrtaná studna s čerpadlem

Elektřina po rekonstrukci

Ohřev vody: bojlery

Vytápění: plynové

Nové okapy dešťová voda svedena do kanalizace.

Zahrada a exteriér: pozemek rozdělen na tři části:

Parkování vozidel před vchodem do domu

Odpočinková zóna oddělená tújemi

Bazén pro letní relaxaci a skleník pro vlastní pěstování zeleninky.

Průkaz energetické náročnosti budovy bude ještě dodán, proto je u domu zatím uvedeno písmeno ,, G.

Lokalita:

Obec Dobřejovice je dynamicky se rozvíjející obec v okresu Praha - východ, která si v posledních letech právem získala pověst jedné z vyhledávaných lokalit pro klidné rodinné bydlení. Díky své poloze pouhých 10 km od centra Prahy a napojení na pražský okruh (D0) a dálnici (D1) nabízí ideální kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti. Autobusové spojení na metro C Opatov zajišťuje pohodlnou dopravu do centra za 2030 minut. Okolní příroda Průhonický park a Průhonická botanická zahrada.

Tato nemovitost nabízí ideální spojení klidného rodinného bydlení s možností podnikání. Díky své dispozici, technickému stavu a lokalitě je vhodná jak pro vícečlennou rodinu, tak pro investory hledající kombinaci bydlení a komerčního využití. Možnost přikoupit sousedící stavební pozemek o velikosti 615m² cenu sdělíme na vyžádání)

V případě zájmu či jakýchkoliv dotazů Nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme i osobní prohlídku.