Krásné místo, soukromí a klid! Rodinný dům 5+KK s Garáží, bazénem a okrasnou zahradou, Dobřejovice u

Mimořádný a promyšlený rodinný dům 5+KK s velkou garáží, slunnou terasou s bazénem a vzrostlou okrasnou zahradou s maximálním soukromím, situovaný v klidném prostředí, pár minut od hranice Prahy.

Stavba domu byla provedena dle individuálního architektonického návrhu, s důrazem na dokonalé propojení účelného rodinného bydlení - jednak se společenskou částí, ale také i s vytvořením dostatku soukromí pro každého člena rodiny, s maximálním využitím výhod rohového pozemku a jeho příznivé orientace vůči světovým stranám.

Pár faktických informací:

- celková plocha pozemku: 863 m²

- celková vnitřní plocha domu: 213 m²

- zděná stavba, cihlové bloky Porotherm 44,

- IS: obecní vodovod a kanalizace, plynovod, elektrická energie 230/400V, optika

- vytápění: plynový kondenzační kotel s externím zásobníkem na TUV, ekvitermní regulace

- centrální vysavač Electrolux + přídavná vysávací štěrbina pod kuch. dřezem a v předsíni

- el. zabezpečovací systém

- zapuštěný bazén Desjoyaux 6x3m se slanou vodou a protiproudem

- zavlažovací systém zahrady Rain bird

Dispoziční řešení domu:

Stavba byla citlivě zasazena do původně částečně svažitého pozemku. Z uliční úrovně je vjezd přímo do prostorné garáže, ze které jsou přístupné další úložné prostory a také schodiště pro přímé propojení s přízemní úrovní domu. Před garáží je místo pro parkování dalších dvou automobilů.

Přízemí domu zahrnuje předsíň a centrální halu se schodištěm. Odsud je přístupná společná denní část domu, zónově rozdělená na obývací, jídelní a kuchyňskou část. Světlému prostoru dominuje nejen četné prosklení s jižní a západní orientací, ale také kvalitní kuchyňská linka HANÁK se spotřebiči, varným ostrůvkem, oddělenou spíží i krbová vložka BeF s rohovým a nahoru výsuvným prosklením. Dále se v přízemí nachází nová luxusní koupelna s velkoformátovými obklady, ambientním osvětlením, sprchovým koutem a toaletou. Je laděná do přírodních zemitých barevných odstínů, s černými doplňky. Vedle přímý vstup do technické místnosti s prádelnou, pracovním pultem, úložnými prostory a shozem na prádlo z horní koupelny.

V mezaninové úrovni domu mezi přízemím a podkrovím, se nachází ložnice se šatnou a výstupem na menší balkon, s přímým propojením přes schodiště se zahradou. Dále pracovna, kterou lze využít také jako pokoj pro hosty.

V podkroví se nachází dva prostorné dětské pokoje s klasickými okny a vyšší podchozí výškou. Také koupelna s dvojumyvadlem, rohovou vanou, bidetem a shozem na prádlo, do spodní technické místnosti. Nechybí ani samostatná toaleta , šatna a další úložné prostory (cca 31 m²).

Oáza klidu a relaxace na zahradě.

Na obývací pokoj plynule navazuje slunná terasa se zastřešenou pergolou, jejíž součástí je nejen venkovní posezení, ale také zapuštěný bazén prémiové francouzské značky Desjoyaux se slanou vodou, protiproudem a patentovanou technologií bezpotrubní filtrace, která eliminuje riziko jakýchkoliv podzemních úniků vody. Systém je navíc doplněn o tepelné čerpadlo ohřevu vody, pro brzké zahájení nebo pozdější ukončení koupací sezóny a posuvným zastřešením Alukov. Zajímavým detailem je pak designová zahradní sprcha v nerezovém provedení se solárním ohřevem vody.

Vzrostlá zahrada s množstvím okrasných dřevin poskytuje díky své orientaci od východní, jižní až západní strany v každou denní dobu nejen dostatek slunce nebo stínu, ale také i dostatečné soukromí. O její zálivku se stará automatická závlaha Rain bird, využívající také i dešťovou vodu. Navíc, východní část zahrady je částečně vytvořena jako užitková a doplněna o ovocné stromy a keře. Zde také stojí velký zahradní domek 3x3m, mimo jiné s ovládacími jednotkami bazénu a závlahy.

Hezké bezprostřední okolí plné zeleně, navazující na upravené zahrady přátelských sousedů. Krásná okolní příroda pro aktivní odpočinek – lesík s rybníkem a oddechovou zónou, nespočet turistických cest nebo cyklostezek. Průhonický park dostupný do 25 min. chůze od domu.

Skvělá dopravní dostupnost jak autem, tak PID - stanice metra Opatov dostupná do 20 min. V obci MŠ, pošta, obchod, pekárna, restaurace.

Hledáte-li to pravé místo pro život, odpočinek či relaxaci, přitom v bezprostředním dosahu veškeré občanské vybavenosti sousedních Čestlic, Průhonic či pražského komfortu, pak jste na správném místě!