Prodej přízemního rodinného domu 4+1 se zahradou a garáží v klidné obci Cholina (užitná plocha 110,65 m²). Vyhněte se zdlouhavému shánění stavebního pozemku, vyřizování stavebního povolení i drahému materiálu nebo modernizaci či renovaci kuchyňské linky, koupelny, WC, vytápění nebo střechy. S tímto domkem hodíte za hlavu stres s řemeslníky, nedodržené termíny i neustálé navyšování cen za práci. Bydlete bez starostí - stresu - problémů a ihned.

Hledáte klidné bydlení pro svou rodinu v obci s kompletní občanskou vybaveností a skvělou dostupností? Nabízíme k prodeji samostatně stojící, velmi dobře udržovaný rodinný dům typu bungalov v osobním vlastnictví. Dům se nachází v tiché a klidné části obce Cholina.

Jedná se o cihlovou stavbu kolaudovanou v roce 2009. Dům disponuje praktickou dispozicí 4+1 s velkorysou užitnou plochou 110,65 m². Zastavěná plocha domu činí 150 m², k domu navíc náleží samostatná prostorná garáž o výměře 32 m². Celková plocha pozemku je 1 061 m², což vám zajistí dostatek soukromí na udržované zahradě.

Vytápění a technologie:

Dům má úsporné vytápění kombinací dvou na sebe napojených systémů:

• Plynový kondenzační kotel značky Buderus.

• Krb s vodní vložkou, který dokáže vytopit celý dům.

• Oba zdroje jsou napojeny na příjemné podlahové vytápění. Systém je navíc doplněn o radiátory pro možnost rychlého vytopení místností během přechodného období (jaro/podzim).

Inženýrské sítě

• Obecní vodovod.

• Nová tlaková kanalizace (zhotovena 07/2025).

• Elektřina 230 V + na zdi garáže jsou k dispozici dvě zásuvky na 380V(400V) 1x malá kulatá 5kolíková 16A/5P(400V)a 1x velká kulatá 5kolíková 32A/5P(400V).

- optický kabel

- Energetická náročnost-C-Úsporná č.264/2020Sb.

Občanská vybavenost (vše pohodlně pěšky):

Cholina nabízí zázemí pro rodinný život. Od domu je vše v docházkové vzdálenosti:

• Mateřská a základní škola – 5 minut

• Lékař – 6 minut

• Kostel Nanebevzetí Panny Marie – 7 minut

• Obecní úřad – 8 minut

• Pošta – 8 minut

• Obchod Coop – 9 minut

• Autobusová zastávka – 10 minut

• Cholinská hospoda a Sokolka – 11 minut

• Vlaková zastávka a střelnice – 18 minut

• Okolní příroda láká k procházkám: Myslivecká chata (25 min.) či vrch Rampach s výškou 418 m n. m. (50 min.).

- Olomouc po D35 - 20 km – 18 minut - Mohelnice po D35 – 20 km – 18 minut

Nemovitost je v osobním vlastnictví a je absolutně bez právních vad. Na domě nevázne žádné věcné břemeno, zástavní právo banky ani exekuce.

Zdroj mapového podkladu: Geoportál ČÚZK

Cena: 9 500 000 Kč (včetně kompletního právního servisu).

⚠️ UPOZORNĚNÍ: Realitní kanceláře prosím nevolat! Prodávám jako přímý majitel.