Nabízíme k prodeji rodinný dům 4kk v lukrativní a klidné části Choltic, který nabízí pohodlné bydlení, dostatek prostoru a především krásné spojení interiéru se zahradou.

Nachází se v lokalitě, kde máte vše potřebné doslova na dosah. V pohodlné dochozí vzdálenosti najdete školu, mateřskou školu, obchody s potravinami, kavárnu, vinárnu, několik dětských hřišť, fotbalové hřiště a také výdejní místa většiny přepravních společností. Velkým benefitem je nádherná zámecká obora s volným vstupem, která vybízí k procházkám, odpočinku i trávení času s pejsky a dětmi. V prostorách zámku se nachází restaurace se zahrádkou do obory.

V dojezdové vzdálenosti do 15km se nachází centrum města Pardubice, do 8km Přelouč a do 20km také Chrudim. Nájezd na dálnici D11 je vzdálen 15km v obci Pravy.

Dům má zastavěnou plochu 169 m² včetně terasy a stojí na prostorném pozemku o velikosti 1 000 m². Nabízí tedy 145m užitné plochy.

Srdcem celého domu je prostorný obývací pokoj s krbovou vložkou, který je propojený s kuchyňským a jídelním koutem. Velké prosklené plochy krásně propojují interiér se zahradou a zároveň do místnosti přivádějí dostatek přirozeného světla. Z obývacího pokoje lze pohodlně vyjít přímo na terasu prostřednictvím HS portálu, takže v teplejších měsících se bydlení přirozeně rozšiřuje i ven.

Z chodby se dostanete do dvou dětských pokojů, koupelny s vestavěnou vanou, samostatné toalety, technické místnosti a ložnice. Ta pak nabízí vlastní zázemí v podobě šatny a koupelny s toaletou a sprchovým koutem, což poskytuje příjemnou dávku soukromí a komfortu. Z chodby je zároveň přístupná půda, která nabízí další úložný prostor a možnosti využití podle potřeb nových majitelů.

Převážná část domu je vybavena vestavěným nábytkem vyrobeným na míru.

K domu přísluší dřevěný zahradní domek o velikosti 12 m², uvnitř je zrealizovaná elektrická skříň s přípravou na připojení bazénové technologie. O zahradu zde pečuje automatická sekačka. Objekt je monitorován kamerovým systémem.

Technické informace

strop: 40 cm minerální vaty mezi vazníky

teplovodní podlahové vytápění

elektrokotel + krbová vložka

napojení na vodovodní řád

odpad řešen kanalizací

datové rozvody v celém domě

bezpečnostní kamerový systém

třída energetické náročnosti budovy: C - úsporná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Cihlová

typ domu: Přízemní bezbariérový

zastavěná plocha (m²): 169

užitná plocha (m²): 145

plocha parcely (m²): 1000

počet podlaží objektu: 1

BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE! Makléři nevolejte 🙂