Prodej přízemního rodinného domu 5+1, 200 m², terasa, bazén, zastřešené stání – Choltice / Chrtníky

Hledáte prostorný a kvalitně postavený rodinný dům v klidné lokalitě s výhledem do přírody, a přitom s výbornou dostupností měst?

Nabízím k prodeji přízemní bungalov o dispozici 5+1 s obytnou plochou cca 200 m², nacházející se v obci Choltice – místní část Chrtníky.

Dům byl stavěn majitelem stavební firmy, což se odráží v celkovém provedení – důraz na kvalitu materiálů, funkčnost, dlouhou životnost a promyšlené technické řešení.

Dispozice domu:

Po vstupu do domu se dostanete do předsíně, na kterou navazuje centrální chodba propojující všechny místnosti.

Levá část domu nabízí kuchyni propojenou s prostorným obývacím pokojem, který tvoří hlavní obytný prostor domu a místo pro setkávání rodiny. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou terasu a dále k bazénu.

Pravá, klidová část domu zahrnuje pracovnu / kancelář, ložnici, dva dětské pokoje a dvě koupelny – jednu s vanou a druhou se sprchovým koutem.

V domě jsou napínané stropy, které zajišťují dokonale rovný povrch, dlouhou životnost, snadnou údržbu a lepší akustiku. Pod nimi je plnohodnotná sádrokartonových strop.

Exteriér a zahrada

Zahrada je navržena s důrazem na komfort a minimální údržbu – sekání celého pozemku zajišťuje robotická sekačka. Dominantou exteriéru je bazén s protiproudem o rozměrech 7,5 × 4,3 m a hloubce 150 cm. Dlažba kolem bazénu plynule navazuje na terasu u obývacího pokoje.

Před domem se nachází parkovací místo a zastřešený přístřešek, díky kterému lze parkovat pod střechou a vstupovat do domu suchou nohou. Vjezdová brána je na dálkové ovládání.

Technické informace

přízemní bungalov, 5+1, cca 200 m²

konstrukce z Ytongu tl. 52 cm,

strop: 40 cm minerální vaty mezi vazníky

teplovodní podlahové vytápění

napojení na vodovodní řád

odpad řešen čističkou s přepadem do dešťové kanalizace

datové rozvody v celém domě

bezpečnostní kamerový systém

Lokalita

Jednou z největších předností domu je jeho umístění – za domem se nachází otevřené pole s výhledem na lesy, bez přímé navazující zástavby, což zajišťuje klid a soukromí. Před domem se rozprostírá zámecký park Choltice, ideální pro procházky a relaxaci.

Obec Choltice nabízí základní i mateřskou školu, obchody, služby a sportovní vyžití. Výborná je i dostupnost: Přelouč 10–12 min, Heřmanův Městec 15–18 min, Chrudim 20–25 min, Pardubice cca 20 min.

Doplňující informace

Nemovitost je nabízena k prodeji od února, součástí prezentace jsou však i fotografie pořízené na podzim, aby si zájemci mohli lépe představit, jak krásná a zelená je zdejší příroda a zahrada v období od jara do podzimu.

Martin Socha

Realitní makléř