Nabízím k prodeji samostatně stojící přízemní rodinný dům 4+kk s garáží ve fázi dokončené hrubé stavby s kompletně hotovým exteriérem, na rovinatém a zasíťovaném pozemku o výměře 1 058 m² v klidné části Černovic u Chomutova. Prodej přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize.

Dispozice: 4+kk, vše v jednom podlaží, bez schodů

Plocha 1. NP: 147,7 m² (s garáží 167,7 m²)

Krytá terasa 21,4 m², krytá veranda 9,4 m², garáž 19,9 m²

Pozemek: 1 058 m², parc. č. 2455/35, k. ú. Černovice u Chomutova

Stav: rozestavěný — hotový exteriér, interiér k dokončení

Konstrukce: pórobeton 300 mm, zateplení EPS 180 mm, silikon-silikátová omítka

Střecha: valbová, střešní systém Bramac, příhradové vazníky

Sítě: vodovod a tlaková kanalizace na pozemku, elektroměrový pilíř u domu

Součástí prodeje: projektová dokumentace a stavební povolení

Centrum Chomutova 1 km, autobusová zastávka MHD v obci

Obytná část tvoří průchozí celek obývacího pokoje, jídelny a kuchyňského koutu o ploše přes 47 m², který se francouzskými okny otevírá na krytou terasu pod hlavní střechou. Terasa i prosklení míří na západ, takže odpolední a večerní slunce zůstává na ní. Dále se v domě nachází samostatná ložnice s vlastní prostornou šatnou, dva dětské pokoje, koupelna s WC, samostatné WC, spíž, technická místnost a šatna u vstupu. Do garáže se dostanete suchou nohou přímo z domu.

Dům je zvenku dokončený. Hotová je zateplená fasáda se silikon-silikátovou omítkou, plastová okna s izolačním trojsklem v antracitové barvě s dekorem dřeva, vchodové dveře, sekční garážová vrata, valbová střecha se střešním systémem Bramac, klempířské prvky, sokl i venkovní podhledy. Součástí prodeje je také zdivo Porfix na veškeré vnitřní příčky, uskladněné přímo v domě, kompletní projektová dokumentace a stavební povolení.

Interiér je ponechaný jako otevřený prostor, takže si nový majitel rozmístění příček, materiály, kuchyň i koupelnu udělá přesně podle svých představ. Projektová dokumentace počítá s dispozicí popsanou výše, ale nic není zafixované.

Lokalita je klidná, na okraji obce s výhledem do krajiny. Centrum Chomutova je vzdálené 1 km, cyklostezka do města začíná 200 m od vjezdu, mateřská škola je v obci 400 m, obchod s potravinami 450 m, nemocnice Chomutov 2 km. Přímo v obci zastavuje autobus MHD.

Pro naplánování prohlídky nebo jakékoliv dotazy se na mě neváhejte obrátit na uvedeném tel. č. nebo e-mailu. Rád vám dům i lokalitu představím a zodpovím veškeré vaše dotazy.