Nabízím k prodeji samostatně stojící přízemní rodinný dům 4+kk s garáží ve fázi dokončené hrubé stavby s kompletně hotovým exteriérem, na zasíťovaném pozemku o výměře 1 044 m² v klidné části Černovic u Chomutova. Prodej přímo od majitele, bez realitní kanceláře a bez provize.

Dispozice: 4+kk, vše v jednom podlaží, bez schodů

Plocha 1. NP: 147,7 m² (s garáží 167,7 m²)

Krytá terasa 21,4 m², krytá veranda 9,4 m², garáž 19,9 m²

Pozemek: 1 044 m² vytvarovaný do dvou rovin, parc. č. 2455/21

Stav: rozestavěný — hotový exteriér, interiér k dokončení

Konstrukce: pórobeton 300 mm, zateplení EPS 180 mm, silikon-silikátová omítka

Střecha: valbová, střešní systém Bramac, příhradové vazníky

Sítě: vodovod a tlaková kanalizace na pozemku, elektroměrový pilíř u domu

Součástí prodeje: projektová dokumentace a stavební povolení

Obytná část tvoří průchozí celek obývacího pokoje, jídelny a kuchyňského koutu o ploše přes 47 m². Dále samostatná ložnice s vlastní prostornou šatnou, dva dětské pokoje, koupelna s WC, samostatné WC, spíž, technická místnost a šatna u vstupu. Vše v jedné rovině, bez jediného schodu. Do garáže se dostanete přímo z domu.

Pozemek je největší předností téhle nabídky. Byl vytvarovaný do dvou rovin — dolní navazuje přímo na krytou terasu a slouží k posezení, horní leží o kus výš a otevírá se z ní pohled do okolní krajiny.

Dům je zvenku dokončený. Hotová je zateplená fasáda a kvalitní silikon-silikátová omítka, plastová okna s izolačním trojsklem v antracitové barvě s dekorem dřeva, vchodové dveře, sekční garážová vrata, valbová střecha se střešním systémem Bramac, klempířské prvky, sokl i venkovní podhledy. Součástí prodeje je i zdivo Porfix na veškeré vnitřní příčky, uskladněné přímo v domě, kompletní projektová dokumentace a stavební povolení. Interiér je ponechaný jako otevřený prostor — rozmístění příček, materiály i vybavení si nový majitel určí sám.

Centrum Chomutova je vzdálené 1 km, cyklostezka do města začíná 200 m od vjezdu, mateřská škola je v obci 400 m, obchod s potravinami 450 m, nemocnice Chomutov 2 km. Přímo v obci zastavuje autobus MHD.

Pro naplánování prohlídky nebo jakékoliv dotazy se na mě neváhejte obrátit na uvedeném tel. č. nebo e-mailu. Rád vám dům i lokalitu představím a zodpovím veškeré vaše dotazy.