Prodej rodinného domu 7+2 (3+1 a 4+1), Chrast (538 51), pozemek celkem 483m²

Pohodlné rodinné bydlení - dvougenerační bydlení - kombinace bydlení a podnikání - dobrá investice s možností pronájmu.

Hledáte-li ke koupi rodinný dům v blízkosti Chrudimi, který svou variabilitou a svými možnostmi splní všechny výše zmíněné kombinace, srdečně Vás zvu na prohlídku rodinného domu na adrese Jiráskova 116, Chrast.

Rodinný dům je situovaný jakožto rohový v řadové zástavbě na rovinatém pozemku o celkové výměře 483m², skládá se celkem ze tří parcel. Dům zaujímá v rámci obce strategickou polohu v centru města, má vynikající viditelnost z hlavní komunikace s přímou návazností na centrální plochy obce a splňuje tak požadavky jak na bydlení s výbornou dostupností obchodů a služeb, tak i představy investičně laděných zájemců hledajících objekty vhodné k přebudování na nájemní bydlení.

Tvar pozemku je obdélníkový se stranami cca 46m x 12m, pozemek skýtá dostatek soukromí, neboť je od ulice oddělen hospodářskými stavbami a na ně navazující zdí. Velkou výhodou je možnost vjezdu na pozemek hned ze dvou stran přes uzamykatelné vjezdové brány. Hlavní objekt má půdorys písmene L a na své severovýchodní straně navazuje na sousední RD ulice Jiráskovy. Ve dvorní části je dům doplněn několika prostory hospodářského charakteru a také samostatně stojící dvougaráží (cca 38m²).

Dům je původně z roku 1966 s přestavbou v roce 1996, jedná se cihlovou stavbu o čtyřech podlažích (1. PP cca 50% z. p., 1. NP, 2. NP, půdní prostor cca 70% z. p. ) s valbovou střechou. Celkově je dům ve funkčním a udržovaném stavu, nicméně pro plnohodnotné užívání nový majitel jistě přikročí k rekonstrukci či přinejmenším k modernizaci stavby. V současné době je objekt téměř zcela vyklizený.

Dům je napojený na všechny inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda z řadu, kanalizace.

Dům jako celek lze dispozičně popsat jako 7+2, celkový obestavěný prostor je cca 902m3. Celková užitná plocha dle orientačního měření je cca 176m² za hlavní dvě obytná podlaží + půda (při využitelnosti cca 70% = cca 63m²) + sklep cca 50% zastavěné plochy = cca 45m². Celkem tedy cca 284m².

Stejně tak ovšem můžeme patra oddělit a smýšlet o přízemí jako o samostatném 3+1+spíž+veranda a o 2. NP jako o samostatném 4+1+spíž, kdy by každý byt měl cca 90m². Obě patra mají svou kuchyni a sociální zařízení.

Dispozice včetně orientačních výměr:

1. PP - sklep

cca 45m²

1. NP

-pokoj 13m²

-kuchyně 14,1m²

-pokoj 14,8m²

-ložnice 13,6m²

-veranda 8,1m²

-špajz 2,6m²

-WC 2,5m²

-koupelna 4,8m²

-chodba a schodiště 14m²

2. NP

-pokoj 14,1m²

-kuchyně 13m²

-pokoj 14,8m²

-ložnice 13,6m²

-pokoj (sušárna) 10,8m²

-špajz 2,7m²

-WC 2,5m²

-koupelna 5m²

-chodba a schodiště 16m²

3. NP - podkroví

Půdní prostor s teoretickou podlahovou plochou cca 70% výměry obytných pater, tedy cca 63m².

jednotlivé parcely celku:

-p. č. st. 19 - zastavěná plocha a nádvoří - 272m²

-p. č. 57 - zahrada - 202m²

-p. č. 1189 - os

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.