Nabízíme k prodeji rodinný dům v ulici Přemysla Otakara v Chrudimi. Nemovitost leží v širším centru města a spojuje několik předností, které se zde potkávají jen zřídka – vlastní zahradu, kryté parkování a prostor pro vytvoření domu podle vlastních představ.Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 409 m² a je určena ke kompletní rekonstrukci. Stávající obytná část je převážně přízemní, dům je částečně podsklepený a nad obytnou částí se nachází prostorná půda nabízející další možnosti budoucího využití. Užitná plocha domu činí přibližně 150 m², přičemž do této výměry není zahrnuta parkovací část původního průjezdu ani prostorná neobytná půda.Součástí domu je původní průjezd z ulice, jehož přední část dnes slouží ke krytému parkování. V zadní části je příčkou oddělen navazující dílenský prostor. Historicky průjezd pokračoval až na zahradu ve vnitrobloku.Právě kombinace městské adresy, vlastního parkování a soukromého venkovního prostoru představuje jednu z hlavních předností celé nemovitosti. Centrum Chrudimi i dobrá občanská vybavenost jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti, přesto zahrada nabízí příjemné soukromí mimo ruch ulice.Nemovitost má díky své velikosti, půdnímu prostoru a poloze zajímavý potenciál. Po celkové rekonstrukci zde může vzniknout velkorysý rodinný nebo vícegenerační dům. Platný územní plán řadí lokalitu do ploch bydlení hromadného, a proto se nabízí také možnost prověřit přestavbu na více bytových jednotek nebo menší bytový projekt.Územní plán současně připouští související občanské vybavení slučitelné s bydlením. Uvažovat tak lze například o propojení bydlení s klidným profesním zázemím, kancelářemi, ateliérem či ordinací. Uvedené varianty představují náměty k budoucímu využití. Konkrétní záměr, rozsah stavebních úprav i budoucí způsob užívání je nutné ověřit odborným posouzením, projektovou dokumentací a projednáním s příslušnými orgány.Součástí prezentace jsou také ilustrativní vizualizace možné podoby nemovitosti po rekonstrukci. Vizualizace nepředstavují projektovou dokumentaci ani závaznou podobu budoucího řešení.Nemovitost bude uvolněna a předána podle vzájemné dohody prodávajícího a kupujícího.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.ev.č.: RD2619 (0123)třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovývelikost: Atypickýzastavěná plocha (m²): 199užitná plocha (m²): 150plocha parcely (m²): 409počet podlaží objektu: 2