Prodej dům Rodinný, 257m², Chrudim, Chrudim II

Tento prostorný a pečlivě zrekonstruovaný rodinný dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky, rozsáhlé sklepní prostory s možností využití k podnikání a podkroví s potenciálem dalšího rozšíření.

Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci bydlení a podnikání nebo jako zajímavá investiční příležitost.

Základní údaje

• 1. PP: 92,37 m² – sklepní prostory, kancelář / prostor vhodný k podnikání a technické zázemí

• 1. NP: 82,14 m² – bytová jednotka 2+kk + terasa 20,43 m²

• 2. NP: 82,70 m² – bytová jednotka 3+kk

• Podkroví: cca 25 m² – prostor připravený k dokončení a dalšímu využití

• Užitná plocha dle projektové dokumentace: 257,21 m²

• Podkrovní prostor navíc: cca 25 m²

• Celkový využitelný prostor domu včetně podkroví: cca 282 m²

• Celková plocha pozemku: 458 m²

Investiční potenciál

Orientační měsíční nájemné:

• byt 2+kk, – 15 000 Kč / měsíc

• byt 3+kk, – 16 000 Kč / měsíc

• kancelář / prostor k podnikání, cca 30 m² – 6 000 Kč / měsíc

Celkový potenciální hrubý příjem z nájemného: cca 37 000 Kč měsíčně.

Dispozice a využití domu

Dům má jedno podzemní podlaží, dvě nadzemní podlaží a podkroví.

1. PP

Sklepní podlaží nabízí rozsáhlé prostory s možností využití jako kancelář, provozovna nebo zázemí pro podnikání.

K dispozici je samostatné WC a vlastní vstup z ulice, díky kterému lze tuto část domu provozně oddělit od obytných prostor.

Nachází se zde také technické zázemí domu s kotlem, zásobníky a technologiemi fotovoltaického systému.

1. NP

První bytová jednotka nabízí moderní kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj, ložnici, prostornou koupelnu a WC.

Součástí podlaží je také přístup na zahradu a na terasu o ploše přibližně 20 m².

2. NP

Druhá plnohodnotná bytová jednotka disponuje prostornou kuchyní propojenou s obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou a dětským pokojem.

Z podlaží je vstup na balkon orientovaný směrem do zahrady.

Podkroví cca 25 m²

Technické vybavení

• fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm

• možnost přepínání jednotlivých zdrojů energie

• úsporný systém vytápění

• plynový kotel

• elektrokotel

• krb s výměníkem

• teplovodní podlahové vytápění

• nové rozvody elektřiny, vody a topení

• plastová okna s izolačním trojsklem

• nová střecha

• zateplení domu chytrá domácnost

• ovládání vytápění, osvětlení, videotelefonu a vstupních dveří prostřednictvím aplikace

• zabezpečovací systém

Lokalita

Dům se nachází v klidné a vyhledávané části Chrudimi, převážně v zástavbě rodinných domů.

Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost centra města, občanské vybavenosti, škol, školek, obchodů i MHD.

• centrum Chrudimi a obchodní centrum přibližně 5 minut

• zastávka MHD cca 300 m

• škola a mateřská škola do cca 5 minut chůze

• Pardubice cca 10–15 minut autem

• rekreační lesy Podhůra cca 6 km

• Slatiňany cca 6 km

• Seč cca 25 km

Nemovitost spojuje komfortní bydlení, možnost podnikání, moderní technologie, nízké provozní náklady a zajímavý investiční potenciál