Hledáte nadstandardně prostorné bydlení pro velkou rodinu, dvougenerační život nebo kombinaci bydlení s podnikáním? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné a žádané lokalitě Mikulovice u Pardubic. Tento podsklepený patrový dům nabízí velkorysou užitnou plochu cca 320 m² rozložených ve třech podlažích, rozléhá se na slunné, udržované zahradě o celkové výměře 1755 m² (včetně zastavěných ploch).

Dům zkolaudovaný v roce 1990 je v udržovaném stavu, má zdravou konstrukci a nabízí ideální dispozici s dostatkem soukromí pro každého člena rodiny.

_ Dispozice a uspořádání domu:

Nemovitost je rozdělena do 3 podlaží, která efektivně oddělují obytnou, klidovou a technickou část:

• 1. PP (Suterén): Kompletní technické zázemí domu s užitnou plochou 102 m². Nachází se zde garáž, velká dílna/místnost, další sklady, chodba a kotelna.

• 1. NP (Přízemí): Srdce domu, kde je užitná plocha 120 m². Najdete zde prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, další pokoj (vhodný jako pracovna nebo ložnice), koupelnu a samostatné WC. Atmosféru domova zde dotváří krbová vložka, která poslouží pro příjemné přitápění i navození hřejivé pohody během chladných dnů.

• 2. NP (Patro): Klidová zóna se 4 samostatnými pokoji/ložnicemi s užitnou plochou 106 m² (o velikostech od 11,5 m² do 22,4 m²), velkou rodinnou koupelnou, samostatnou komorou a chodbou.

_ Technologie, vytápění a úspory:

• Alternativní zdroje: Kombinace vytápění plynovým kotlem a možnosti topení v krbové vložce v 1. NP.

• Úsporný ohřev vody: Na střeše domu jsou instalovány solární panely, které v kombinaci s plynovým kotlem zajišťují efektivní a levný ohřev užitkové vody.

• Okna: Část oken je již vyměněna za plastová, část zůstala původní dřevěná.

_ Zahrada a venkovní benefity:

Zahrada je skutečnou oázou klidu s dospělou zelení a nabízí skvělé vyžití pro celou rodinu:

• Zapuštěný bazén: Umístěný na nejslunnějším místě zahrady, ideální pro letní relaxaci.

• Zděný zahradní domek / Kůlna: Praktická samostatná stavba na pozemku, která může sloužit jako dílna, letní kuchyň, sklad zahradní techniky nebo po úpravě jako domek pro hosty.

• Soukromí a prostor: Pozemek o výměře 1775 m² poskytuje absolutní svobodu – ať už pro zahradničení, vybudování krytého posezení s grilem nebo bezpečné hraní dětí.

_ Lokalita:

Mikulovice jsou vyhledávanou příměstskou lokalitou Pardubic. Nabízí klidné venkovské bydlení v těsné blízkosti přírody, ale s perfektní dostupností – do centra Pardubic dorazíte autem za pouhých 10 minut. V obci je zajištěna základní občanská vybavenost a skvělé dopravní spojení včetně MHD.

_ Cena a informace:

• Kupní cena: 13 890 000 Kč (včetně právního servisu a provize)

• Energetická náročnost (PENB): Třída G - Mimořádně nehospodárná (Průkaz energetické náročnosti se aktuálně zpracovává. V souladu se zákonem proto dočasně uvádíme nejnižší třídu G).

Přijďte se přesvědčit o jejím potenciálu a skvělé atmosféře osobně.