Hledáte prostorné, úsporné bydlení s absolutním soukromím a skvělou dostupností do města?

Nabízím k prodeji samostatně stojící nízkoenergetický zděný rodinný dům o dispozici 5+kk (s možností rozšíření na 6+kk) v žádané lokalitě Mikulovice u Pardubic. Dům vyniká moderním designem, promyšleným řešením a velmi nízkými provozními náklady.

Základní parametry nemovitosti:

?Pozemek: 1 010 m² (velkorysá vzrostlá zahrada)

?Zastavěná plocha: 150 m²

?Užitná plocha: 231,3 m² (včetně garáže a půdy)

?Dispozice: 5+kk (možnost snadného rozšíření na 6+kk)

Dispoziční řešení:

?1. NP (přízemí): Dominantní, světlem zalitý obývací pokoj s jídelnou a prostornou kuchyní. Velká francouzská okna propojují společenský prostor přímo se slunnou terasou a zahradou.

?2. NP (patro): 3 samostatné ložnice, druhá koupelna (připravená k dokončení dle vlastních představ) a rozlehlá půda s potenciálem vybudování dalšího plnohodnotného pokoje.

Technologie a nízké náklady:

?Vytápění: Úsporný plynový kondenzační kotel (podlahové topení + radiátory).

?Krb s rozvody: Krb v obývacím pokoji s teplovzdušnými rozvody do celého patra vytvoří skvělou atmosféru a slouží jako sekundární zdroj tepla.

?Vlastní vrtaná studna: Výrazný benefit pro úsporu vody – využitelná na zalévání zahrady i pro splachování toalet v domě.

Zahrada a exteriér (Oáza klidu):

?Kompletně oplocený pozemek zajišťující maximální soukromí.

?Zastřešený bazén (6 × 3 m) pro prodlouženou koupací sezónu.

?Otevřený zahradní domek s pergolou – ideální místo pro letní grilování a posezení s přáteli.

Mikulovice nabízí perfektní zázemí pro rodinný život s výborným spojením do Pardubic (MHD, autobus, vlak). V obci je k dispozici fotbalové i dětské hřiště, nové moderní sportoviště a v pěší dostupnosti také oblíbená restaurace a vyhlášená zmrzlina.

Zaujala vás tato nabídka? Rádi vás přivítám na osobní prohlídce!

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.