K PRODEJI Dva byty UP 124 m² Církvice Pozemek 1378 m² Stavební pozemek Lukáš Průcha Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a velkorysým pozemkem. Místo, které nabízí mnohem víc než jen bydlení. Existují nemovitosti, které koupíte proto, že potřebujete střechu nad hlavou. A pak jsou takové, které kupujete proto, že Vám dávají možnosti. Právě takovou Vám nyní nabízíme v obci Církvice, jen několik minut od Kutné Hory. Na první pohled působí jako klasický rodinný dům. Jakmile ale projdete branou, zjistíte, že se před Vámi otevírá prostor, který může sloužit několika generacím jedné rodiny, nabídnout pravidelný příjem z pronájmu nebo vytvořit ideální zázemí pro podnikání. Dominantou nemovitosti jsou dvě samostatné bytové jednotky, které lze využívat nezávisle na sobě. První bytová jednotka disponuje užitnou plochou přibližně 78 m² a nabízí vstupní zádveří, prostornou chodbu, kuchyň, dva velké pokoje, další obytnou místnost, koupelnu, samostatné WC i praktickou komoru. Druhá bytová jednotka o velikosti přibližně 46 m² nabízí vlastní vstup, kuchyň, dva pokoje, sklad a koupelnu se sprchovým koutem. Celková užitná plocha obytných částí tak činí přibližně 124 m². Tím však možnosti této nemovitosti zdaleka nekončí. Součástí areálu jsou také hospodářské budovy, sklepy, sklady a další vedlejší stavby, které mohou sloužit jako dílna, zázemí pro podnikání, rozsáhlé skladové prostory nebo být přestavěny podle představ nového majitele. Velkou výhodou je také skutečnost, že přední část domu je obyvatelná, zatímco zadní část nabízí ideální prostor pro modernizaci podle vlastního vkusu. Nemusíte tak rekonstruovat vše najednou. Dům Vám umožní bydlet a postupně vytvářet domov přesně podle Vašich představ. Za domem se navíc rozprostírá prostorná zahrada, která otevírá další možnosti budoucího využití. **Celková výměra pozemku činí 1 378 m² a dle platného územního plánu je zadní část pozemku vedena jako stavební. ** Novému majiteli tak nabízí zajímavý investiční potenciál ať už formou výstavby dalšího rodinného domu, rozšíření stávajícího bydlení, vytvoření zázemí pro podnikání nebo jako dlouhodobou rezervu do budoucna. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, obecní vodovod i kanalizaci, což výrazně usnadňuje budoucí rekonstrukci i každodenní provoz. Tento dům osloví každého, kdo hledá něco výjimečného. Rodinu, která chce bydlet společně s rodiči. Investora, který hledá možnost vytvořit dvě samostatné nájemní jednotky. Podnikatele, jenž potřebuje spojit bydlení s provozovnou. Nebo kohokoliv, kdo chce koupit nemovitost s obrovským potenciálem, který dnes na trhu hledá jen velmi obtížně. Takových nemovitostí se na trhu objevuje jen minimum. Kombinace dvou samostatných bytových jednotek, rozsáhlých hospodářských prostor a stavebního pozemku o celkové výměře 1 378 m² představuje příležitost, která se nenabízí každý den. Možná právě tady začíná Váš nový příběh.