Nabízím k prodeji investiční nemovitost o dvou podlažích na adrese Teplická 377/86, Děčín IV–Podmokly určenou k rekonstrukci, která představuje příležitost pro podnikatele i investory hledající objekt s širokými možnostmi využití. V zadní části objektu se nachází blok vhodný pro vytvoření venkovního posezení či prostoru pro grilování (terasa). Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina a plyn).

1NP, komerční prostor:

- dlouhá léta sloužil jako tradiční hospoda

- poloha a dispozici je ideální pro další podnikatelské využití

- kavárna, bistro, prodejna, služby nebo pokračování pohostinské činnosti

- samostatný vstup z hlavní ulice Teplická, která patří k nejfrekventovanějším v Podmoklech

2NP, bytová jednotka:

- aktuálně pronajato za 8 000 Kč měsíčně (holý nájem)

- stabilní příjem již od prvního dne

- dlouhodobý a spolehlivý nájemník

3NP, půdní prostor:

- možnost vybudování bytové jednotky či ateliéru

- reálná možnost zvýšit celkový výnos z nemovitosti

Děčín–Podmokly jsou centrální částí města s výbornou dopravní dostupností – v docházkové vzdálenosti se nachází hlavní vlakové nádraží, autobusové zastávky i frekventovaná Teplická ulice, která zajišťuje vysoký pohyb lidí vhodný pro komerční provozy. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol, zdravotnických zařízení a také kulturních institucí, jako je Městské divadlo Děčín nebo Kino Sněžník. Nedaleko se nachází například Pastýřská stěna a Zoo Děčín. Jedná se o živou městskou oblast, která prochází postupnými změnami a má potenciál dalšího rozvoje.

V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.