Prodej rodinného domu / chalupy se skvělým potenciálem a velkou zahradou – Jílové u Děčína, ul. Javorská

Hledáte projekt, do kterého můžete otisknout své vlastní představy? Chcete bydlet nebo odpočívat v klidné lokalitě s přírodou na dosah, a přitom mít skvělou dostupnost do města?

Nabízíme k prodeji patrovou stavbu s číslem evidenčním (č. ev. 31) na vlastním pozemku v atraktivní a klidné části obce Jílové u Děčína, v ulici Javorská. Nemovitost je v současné době vyklizená a nachází se ve fázi hrubé stavby – ideální startovní pozice pro kompletní rekonstrukci podle vašich individuálních plánů.

Celková plocha pozemků: 1 178 m²

Stavební parcela (č. 324): 275 m² (její součástí je dům o zastavěné ploše 137 m²)

Zahrada za domem (č. 2970/1): 903 m² – prostorná a poskytující naprosté soukromí a klid

Rozměry domu: cca 17 m × 7 m (včetně obvodových zdí)

Užitná plocha: Díky masivním obvodovým zdem činí čistá vnitřní plocha přízemí cca 85 m². Stejný prostor nabízí i 1. patro + rozlehlé podkroví pod vysokou střechou (vhodné pro půdní vestavbu).

Inženýrské sítě: Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu.

Příjezd k nemovitosti je zajištěn přímo z přední části domu, kde je prostor pro pohodlné parkování několika aut. Zatímco přední část plní prostor pro parkování, zadní trakt s rozlehlou zahradou o rozloze 903 m² je ideální pro relaxaci, rodinné zázemí nebo zahradničení.

Přízemí (cca 85 m²):

Vstup z přední části s prostornou šatnou a přímým průchodem na zahradu.

Centrální chodba se schodištěm do patra.

Vpravo: Velkorysý obývací pokoj (5,1 × 6,34 m) o celkové výměře 32 m² s jedním dominantním vstupem.

Vlevo: Samostatná prostorná kuchyně.

Zázemí: Vedle schodiště praktické umístění technické místnosti a koupelny s WC.

1. Patro: Dispozičně určené pro ložnici a dětské pokoje / pracovnu s krásným výhledem do zeleně.

Podkroví: Díky vysokému krovu se zde nabízí možnost vybudování stylových pokojů nebo rozsáhlého úložného prostoru (eternitová střecha je zralá na kompletní výměnu, což dává možnost realizovat střešní okna či vikýře dle vlastního uvážení).

Z důvodu naprostého nedostatku času a pokračujícího růstu cen pozemků i nemovitostí v této vyhledávané lokalitě se majitel rozhodl tento projekt přenechat někomu jinému, kdo ocení cenu hrubé stavby s pozemkem za nynější cenu stavebního pozemku.

Dům má masivní konstrukci a nabízí ideální kombinaci praktického přístupu zepředu a absolutního soukromí na velké zahradě za domem.

Určeno ke kompletní rekonstrukci (fáze vyčištěné hrubé stavby).

Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel – RK prosím volat pouze s vážným zájemcem.