Nabízím k prodeji velmi zajímavý rodinný dům v srdci Jizerských hor, v oblíbené lokalitě Dolní Maxov (Josefův Důl).

Tato výjimečná nemovitost spojuje příjemné horské bydlení s velkým potenciálem pro různé způsoby využití.

Jedná se o netradiční čtyřpodlažní rodinný dům s dispozicí 6+kk a užitnou plochou přibližně 235 m². Díky dvěma samostatným kuchyním může dům pohodlně sloužit větší rodině, dvougeneračnímu bydlení, případně jako kombinace vlastního bydlení s pronájmem. Zajímavou možností je také investiční využití, například přeměna na apartmánové ubytování.

Dům nabízí dvě plnohodnotná obytná podlaží, půdní prostor s potenciálem dalšího využití a sklep pod zhruba dvěma třetinami domu. Součástí je také garáž, vedlejší stavba a zahrada. V interiéru jsou k dispozici dvě samostatná WC, koupelna a dvě prostorné komory.

Nemovitost je ihned obyvatelná, zároveň však nabízí prostor pro postupnou rekonstrukci a úpravy dle představ nového majitele.

Vytápění zajišťuje ústřední plynové topení s turbokotlem. Dům má plastová okna s dvojskly a zateplenou fasádu (cca 6 cm polystyrenu). Střecha z pozinkovaného plechu je starší, ale plně funkční a bez zatékání. Elektroinstalace je k dispozici ve variantě 220 V i 380 V, což je výhodou například pro dílnu nebo další technické využití domu. V domě je také vyvložkovaný komín pro tuhá paliva, který je momentálně nevyužívaný, ale připravený pro případné doplňkové vytápění. Odpad je sveden do žumpy, voda je obecní. Součástí prodeje je i kuchyňská linka včetně sporáku.

Josefův Důl se nachází v samotném srdci Chráněné krajinné oblasti Jizerské hory, přibližně 15 minut jízdy od Jablonce nad Nisou. Lokalita nabízí krásnou horskou přírodu, čistý vzduch a klidné prostředí pro každodenní život i rekreaci.

V okolí najdete například:

- lyžařské areály Ski Lucifer a Ski Bukovka

- Jizerskou magistrálu pro běžky, cyklistiku i turistiku

- vodní nádrž Josefův Důl vhodnou pro procházky a relaxaci

- základní občanskou vybavenost – škola, školka, lékař, obchod i vlaková zastávka

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostor, klid a zároveň dobrý potenciál do budoucna.

Doporučuji osobní prohlídku. V případě zájmu o bližší informace nebo nezávaznou prohlídku volejte nebo pište: 775 353 610,