Hledáte nemovitost, kde se architektuře a vaší vlastní fantazii nekladou žádné meze? Nabízíme k prodeji charakteristickou venkovskou usedlost s uzavřeným dvorem v žádané lokalitě Ondřejov u Prahy. Tento objekt představuje dokonalé plátno pro vybudování prémiového vícegeneračního sídla, kombinace bydlení s podnikáním nebo přetvoření na investiční projekt se samostatnými bytovými jednotkami.

Současný a budoucí potenciál dispozic:

• Stávající stav: Dispozice 4+1 a 1+1 s garáží a velkou historickou stodolou.

• Projekt na stodolu (5+1): Připravena kompletní dokumentace na přestavbu stodoly na velkorysé 5+1 (projektová dokumentace k nahlédnutí na vyžádání).

• Půdní vestavba: Připraven prostor pro další 2 samostatné pokoje.

• Celkový potenciál: Po dokončení rekonstrukce lze dosáhnout dispozice až 10+3, případně nemovitost rozdělit na více samostatných neprůchozích bytových jednotek s vlastními vchody.

Technické výhody & Inženýrské sítě:

• Vodovodní přípojka (Schváleno & Zaplaceno): K nemovitosti je kompletně vyřízený a schválený projekt na připojení na obecní vodovodní řád. Veškeré potřebné poplatky jsou již plně uhrazeny a dokumentace je připravena k okamžité realizaci.

• Vlastní studna (Úsporný provoz): Objekt disponuje vlastní studnou, která zajišťuje ekologický a výrazně úsporný provoz (užitková voda pro splachování toalet, zálivku či provoz domácnosti z vlastní vody).

• Soukromí: Uzavřený dvoranský trakt zajišťuje 100% soukromí, klid a bezpečí.

• Bonusové pozemky: Možnost přednostního odkupu navazujících pozemků (přes 2 ha) po dokončení probíhajícího dědického řízení.

Lokalita: Ondřejov nabízí skvělou kombinaci čisté přírody Posázaví a rychlé dostupnosti do Prahy (cca 30 minut na Chodov). V místě je kompletní občanská vybavenost.

Cena: 12 000 000 Kč (k jednání)

Přiložené video a AI vizualizace ukazují možný finální stav po realizaci projektu. Projektová dokumentace ke stodole i vodovodní přípojce je k dispozici na vyžádání u realitního makléřky. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.