Dům se samostatnými bytovými jednotkami 5+1 a 3+1 včetně dvou zahrad, parkovacích krytých stání a s

Představujeme vám prostorný dvougenerační dům s nádherným výhledem na rybník a okolní přírodu, který se nachází v malebné obci Třebín u Českých Budějovic. Tento dům nabízí jedinečné možnosti pro komfortní bydlení dvou rodin nebo kombinaci bydlení s pronájmem, podnikání s bydlením.

Dům je rozdělen do dvou samostatných bytových jednotek s oddělenými vchody, což zajišťuje maximální soukromí pro obě části (zapsané prohlášení vlastníka na katastru).

Byt č. 1 - (5+1) - 209m²: prostorný byt s pěti místnostmi, kuchyní, podsklepeno, zahrada, parkovací stání a zděné sklady, pergola - poskytuje dostatek prostoru i pro početnou rodinu. Bytová jednotka vyklizená.

Byt č. 2 - (3+1) - 99m²: praktický byt se třemi místnostmi, samostatnou kuchyní, zahrada.

K domu náleží krásně upravená zahrada - , která poskytuje jak relaxační, tak i užitkovou část.

Nemovitost má zpevněnou plochu s krytým parkovacím stáním až pro tři auta. K dispozici je také prostorná dílna a skladové prostory, sklep, prostorná pergola.

Technický stav:

- V roce 1973 dům rozdělen dvě bytové jednotky, dále v roce 2005 současná majitelka nástavba patra, 2021 – přechod z tuhých paliv na elektrokotle, 2021 – kompletní rekonstrukce koupelny byt č. 1 a celé spodní části, 2022 jaro–léto rekonstrukce dvora, stání pro auta, pergola, 2022 rekonstrukce koupelny bytu č. 2.

- Zděný, včetně základů – sklep je pod bytem č. 1 cca 10 m², pod kuchyní. Je tam hlavní uzávěr vody do domu/podružné měřidlo pro byt č. 2. Dále je sklep na ukládání potravin v technickém zázemí naproti domu, podsklepena cca 1/3 celé budovy.

- Střecha betonové tašky, jak přístřešek pro auta, tak hlavní RD. U RD pochozí půda po celém domě (nyní využívají jako úložný prostor), u přístřešku na auta pochozí z ½.

- Voda, kanalizace obecni – podružný vodoměr.

- Topení – elektrické 11.000, -Kč/měsíc záloha, bez doplatku za obě jednotky.

- jeden hlavní jistič a dva samostatné elektroměry.

- Izolace v domě – zateplení domu polystyren, střecha vata

Lokalita

Dům je situován v klidné obci Třebín – sportovní hřiště – beach volejbal, dětské, tenisové, restaurace. Pouhých pár minut jízdy od Českých Budějovic, což zajišťuje perfektní dostupnost města a veškeré občanské vybavenosti, která je i Dubném. Doprava – v místě dálkový autobus, MHD – 2km obec Mokré, 5km obec Dubné. Dubné ZŠ a MŠ, lékař, pošta, COOP, malé potraviny, restaurace.