Nabízíme Vám k prodeji RD - roubenku 8+kk/L, na pozemku o celkové ploše 3412 m² v obci Nouzov, okres Nymburk. Zrekonstruovaná stavba se skládá ze tří částí: roubená část s původními dřevěnými špaletovými okny a vlastním vchodem, cihlová přístavba a podkroví. Dispozice: přízemí roubená část: vstupní chodba, technická místnost s WC, kotlem, bojlerem a vchodem do zahrady, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyně, 2 pokoje, ložnice; přízemí cihlová přístavba a podkroví: obývací pokoj s kuchyňským koutem, dřevěné schodiště ústící do prvního pokoje v podkroví, koupelna se sprchovým koutem a WC, dětský pokoj s lodžií, průchozí pokoj, ložnice. Dřevěná EURO okna v přístavbě. Podkrovní místnosti (úložné prostory) včetně skoseného stropu obloženy palubkami ze smrkového dřeva, odizolováno a zatepleno skelnou vatou, dřevěná střešní okna. Podlahy dřevěné. V přízemí betonové podlahy, podlahové povrchy lino, dlažba. Vytápění kotlem na tuhá paliva (uhlí ořech 2, pelety, plní EURO 5), měděné rozvody do radiátorů, a krbovými kamny. Komíny vyvložkované. Rozvody vody a odpady v plastu. Odpady svedeny do betonového septiku (10 m3), výhledově obec řeší vybudování kanalizace. Voda rozvedena z vlastní studny. Na pozemek přivedena voda z obecního vodovodu. Sedlová střecha pokrytá pálenými taškami. Ohřev vody bojlerem. Vedlejší stavby: stodola s novou střechou a prostorem pro ustájení 2 koní, původní a částečně podsklepená budova s dílnou a kůlnou. Na oploceném, mírně svažitém pozemku se nachází ohrada pro volný pohyb domácích zvířat, betonová deska pro umístění bazénu, několik vzrostlých ovocných stromů, ořešák. V okolí lesy, rybníky. Nemovitost má vypracovaný Pasport stavby (2026). Dopravní dostupnost - autobus, silnice I/32 Jičín - Poděbrady navazuje na dálnici D11 (nájezd cca 25 km). Základní občanská vybavenost v obci Chotěšice, Dymokury, Městec Králové.

ev.č.: 4074

Včetně provize RK, včetně právního a finančního servisu.

třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

poloha objektu: Samostatný

druh objektu: Smíšená

stav objektu: Velmi dobrý

umístění objektu: Klidná část obce

typ domu: Patrový

velikost: 5 a více pokojů

zastavěná plocha (m²): 350

užitná plocha (m²): 185

plocha parcely (m²): 3412

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 202