Hartmanice řadový dům (3+kk podl. pl. 90 m²) s garáží a zahradou 182 m²

Exkluzivně Vám nabízíme na prodej pěkný, skvěle udržovaný, podsklepený, řadový dům (3+kk; podl. pl. : 90,44 m²) s dálkovým vytápěním, garáží a oplocenou slunnou zahradou 62 m² (+ cca 106 m² v dlouhodobém nájmu od města), stojící v nad-inverzní části ve městě Hartmanice (712 m. n. m. ) v CHKO Šumava na hranici NP Šumava, připravený k okamžitému užívání.

Popis: vydlážděné parkovací místo před domem; suterén 42,33 m²; garáž, technická místnost (el. boiler, umyv., vývod na pračku, rozvod dálkového topení pro sousední řadovky), chodba s dřevěným schodištěm do 1. NP 43,52 m²: podesta (kazetové dveře), sam. WC s umyv., prostorný obývací pokoj 36 m² s kuch. koutem (kuch. linka s vestavěnou lednicí s mrazákem) a franc. dveřmi na terasu se zahradou; 2. NP 36,05 m²: podesta, koupelna (umyv. se zrcadlem, velká rohová vana, WC, topný žebřík) s oknem, 2x ložnice (vestavěné šatní skříně) a nízká půda.

Užitná plocha celkem: 121,9 m²;

Podlahová plocha: 90,44 m²;

Pozemek celkem: 161 m²;

Zastavěná plocha a nádvoří. : 99 m²;

Zahrada ve vlastnictví: 62 m²;

Zahrada v dlouhodobém nájmu od města ve kterém lze pokračovat: 106 m²; Obě zahrady tvoří ucelenou oplocenou, pěstěnou, slunnou zahradu cca 168 m² se skleníkem, záhonky, ovocnými stromy (jabloně, švestka), keři (maliny, rybíz) a vlastním vstupem z boku domu.

Voda a odpad: obecní řad;

El: 220 V/380 V

Vytápění: ÚT – dálkové z městské kotelny na štěpky.

TUV: el. boiler.

Průběžně udržovaný (zánovní střešní krytina, plastová okna s parapety, zateplená fasáda, dveře, podlahy, koupelna vč. rozvodů v plastu), krajový řadový dům z 90. let 20. století zaujme nejenom k trvalému bydlení, ale i k celoroční rekreaci, díky poloze na města Hartmanice (712 m. n. m; veškerá občanská vybavenost: obchody, pošta, úřad, škola, restaurace, benzínka, BUS, sjezdovka, koupaliště, skvělé trasy pro pěší i cykloturistiku) na hranici NP Šumava.

Nutno vidět skvělý stav a ideální velikost domu a zahrady.