Prodej novostavby přízemního rodinného domu 5+kk, 150 m² | Garáž 100 m² | 2x terasa, Heřmanův Městec

Hledáte prostorný a kvalitně postavený rodinný dům v klidné lokalitě s výhledem do přírody, a přitom s výbornou dostupností do města?

Nabízím k prodeji moderní přízemní bungalov s dispozicí 5+kk a obytnou plochou 150 m², který se nachází v klidné části Heřmanova Městce. Dům i samostatná garáž byly stavěny s maximálním důrazem na kvalitu materiálů, funkčnost, dlouhou životnost a promyšlená technická řešení.

Dispozice domu

Po vstupu do domu vás přivítá praktická předsíň, na kterou navazuje centrální chodba propojující všechny místnosti:

Společenská zóna (levá část): Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou terasu a dále k navazující garáži. Atmosféru i teplo domova zde zajišťují velká krbová kamna s výměníkem rozvedeným do celého domu.

Klidová zóna (pravá část): Zahrnuje ložnici, dva dětské pokoje, pracovnu (kancelář) a dvě koupelny – jednu vybavenou vanou, druhou se sprchovým koutem.

Nadstandardní garáž (100 m²) s potenciálem

Samostatně stojící garáž je stavebně připravena tak, že může sloužit jako druhý rodinný dům nebo prostor pro podnikání (autoservis, truhlářství, kanceláře apod.).

Kapacita pro 3 automobily.

Vlastní WC, sprcha a oddělená místnost s přípravou pro kuchyňskou linku a krbová kamna.

K dispozici je vlastní terasa.

Konstrukce (Ytong 30 cm + 10 cm zateplení) je staticky připravena na přístavbu druhého patra.

Ideální také na pronájem (zahradu lze snadno opticky i fyzicky rozdělit).

Technické informace a parametry

Konstrukce: Pálené cihly tl. 40 cm + 10 cm polystyrenové zateplení.

Izolace stropu: 60 cm minerální vaty mezi střešními vazníky.

Vytápění: Teplovodní podlahové vytápění. Zdroj: kondenzační plynový kotel v kombinaci s krbovými kamny s výměníkem.

Inženýrské sítě: Napojení na veřejný vodovod + vlastní studna, veřejná kanalizace.

Sítě a bezpečnost: Datové rozvody po celém domě, instalovaný bezpečnostní kamerový systém.

Parkování: Garáž + 5 parkovacích míst na pozemku před domem. Vjezdová brána je na dálkové ovládání.

Zahrada a lokalita

Zahrada je navržena s důrazem na komfort a minimální údržbu. Jednou z největších předností nemovitosti je její umístění – za domem se rozkládá pouze otevřené pole s výhledem na lesy a rybníky bez přímé sousedící zástavby, což zajišťuje absolutní klid a soukromí.

Občanská vybavenost v Heřmanově Městci:

Město nabízí kompletní zázemí: základní a mateřskou školu, supermarkety (Albert pouhých 350 m od domu), restaurace, služby i bohaté sportovní vyžití. Autobusová a vlaková zastávka je vz