Exkluzivně nabízíme prostorný cihlový rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, dvěma garážemi, terasou, bazénem a zahradou v oblíbené obci Prštice, pouhých 16 km od Brna.

Nemovitost nabízí ideální kombinaci pohodlného rodinného bydlení, investičního potenciálu a nízkých provozních nákladů díky moderním technologiím. Je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro spojení bydlení s podnikáním nebo jako investice s pravidelným příjmem z pronájmu.

V posledních letech prošel dům postupnou rekonstrukcí. Byla modernizována většina přízemí, kuchyně včetně vestavěných spotřebičů, podlahy, komín a řada dalších prvků. Podkroví je připraveno k finálnímu dokončení dle představ nového majitele.

Velkou předností je nově instalovaná fotovoltaická elektrárna o výkonu 20 kW s bateriovým úložištěm, dále klimatizace a další moderní technologie, které výrazně snižují provozní náklady domácnosti.

Do domu jsou zavedeny všechny důležité inženýrské sítě elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna využívaná k zavlažování zahrady.

Dispozice hlavní bytové jednotky (přízemí)

Dominantou domu je velkorysý obytný prostor (50 m²) tvořený obývákem a kuchyní s jídelnou, odkud je přímý vstup velkým francouzským oknem na terasu a do zahrady. Součástí jídelny je krb s výměníkem umožňující vytápění celé budovy.

Dále se zde nachází:

pokoj 30 m²

pokoj 20 m²

pokoj 18 m²

koupelna s vanou a WC

komora 15 m²

dílna 12 m²

prostory pro wellness 12 m²

dvě garáže (jedna s elektrickými vraty na dálkové ovládání) z jedné garáže je přímý vstup do domu

klenutý sklep o výměře cca 30 m² se stálou teplotou

Samostatná bytová jednotka 4+1 v podkroví

Podkroví disponuje vlastním samostatným vstupem z ulice a funguje jako plnohodnotná bytová jednotka 4+1.

Dispozice:

pokoje 14 m², 14 m², 12 m² a 9 m²

kuchyně 10 m²

šatna 10 m²

koupelna s vanou

samostatné WC

Bytová jednotka je aktuálně dlouhodobě pronajata za tržní nájemné a může novému majiteli přinášet okamžitý pravidelný příjem. Alternativně ji lze využít pro vícegenerační bydlení, kanceláře nebo sídlo firmy.

Lokalita

Prštice patří mezi vyhledávané obce v blízkosti Brna. Do centra města se dostanete autem přibližně za 15-20 minut, spojení zajišťuje také IDS JMK s dojezdovým časem okolo 29 minut.

V obci naleznete:

mateřskou a základní školu

obchod s potravinami

restauraci

sportovní a kulturní vyžití

Milovníci přírody ocení klidné okolí a množství možností pro relaxaci, turistiku i cyklovýlety.

Hlavní výhody:

dvě samostatné bytové jednotky

možnost okamžitého výnosu z pronájmu

fotovoltaika 20 kW s bateriovým úložištěm

dvě garáže a bezproblémové parkování

terasa, zahrada a bazén

vlastní studna

sklep se stálou teplotou

výborná dostupnost do Brna

vhodné pro bydlení, podnikání i investici

Doporučujeme osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti s mimořádným potenciálem.

RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.