Hledáte nemovitost, která nabízí kombinaci bydlení, podnikání a investičního potenciálu? V obci Horní Branná, jen několik minut od Jilemnice a Vrchlabí, nabízíme jedinečný soubor dvou samostatných budov s možností dalšího rozvoje v turisticky atraktivní oblasti Krkonoš. Výborná dostupnost do lyžařských středisek Benecko, Herlíkovice, Špindlerův Mlýn a Rokytnice nad Jizerou zajišťuje celoroční využití.Hlavní předností této nabídky jsou čtyři samostatné bytové jednotky umístěné ve dvou budovách, celková užitná plocha přes 425 m² a možnost navázat na zavedené podnikání v oblasti krátkodobého ubytování s doložitelnou historií provozu.Nemovitost tvoří:- rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami- samostatný objekt dlouhodobě využívaný pro rekreační ubytování- venkovní bazén- pergola s posezením- zahradní domek- dostatek parkovacích míst přímo na pozemku- propojený areál umožňující široké spektrum využití1. Dům pro rekreační ubytováníSamostatný dům nabízí 242 m² užitné plochy a je dlouhodobě využíván pro rekreační pronájmy. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu.- 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví- dispozice pro rekreační ubytování 20ti hostů- plynové vytápění, vodovod, internet- plastová okna s izolačním sklem- betonová střešní krytina BRAMAC- lyžárna/kolárna- technické zázemí- garáž / sklad2. Rodinný důmDruhý objekt je samostatně stojící dům a nabízí 183 m² užitné plochy rozdělené do dvou bytových jednotek. Součástí je zimní zahrada, prostorná garáž, dílna a další zázemí. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, vícegenerační využití nebo rozšíření ubytovacích kapacit. Dům je částečně podsklepený.- 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví, sklep- dvě samostatné bytové jednotky 3+1 a 2+kk- zimní zahrada- velká garáž- dílna- plynové vytápění, vodovod, internet- plastová okna a zateplená fasáda- možnost dalších úprav a rozvoje podle potřeb nového majiteleMožnosti budoucího využití:- pokračování v provozu rekreačního ubytování- kombinace vlastního bydlení a podnikání- vícegenerační bydlení- firemní rekreační objekt- investiční nemovitost v případě vybudování dalších apartmánů či rozšíření ubytovacích kapacitTato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory i rodiny hledající prostorné zázemí v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí Krkonoš.Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkujeme.