Hledáte nemovitost, která nabízí kombinaci bydlení, podnikání a investičního potenciálu? V obci Horní Branná, jen několik minut od Jilemnice a Vrchlabí, nabízíme jedinečný soubor dvou samostatných budov s možností dalšího rozvoje v turisticky atraktivní oblasti Krkonoš. Výborná dostupnost do lyžařských středisek Benecko, Herlíkovice, Špindlerův Mlýn a Rokytnice nad Jizerou zajišťuje celoroční využití.

Hlavní předností této nabídky jsou čtyři samostatné bytové jednotky umístěné ve dvou budovách, celková užitná plocha přes 425 m² a možnost navázat na zavedené podnikání v oblasti krátkodobého ubytování s doložitelnou historií provozu.

Nemovitost tvoří:

- rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami

- samostatný objekt dlouhodobě využívaný pro rekreační ubytování

- venkovní bazén

- pergola s posezením

- zahradní domek

- dostatek parkovacích míst přímo na pozemku

- propojený areál umožňující široké spektrum využití

1. Dům pro rekreační ubytování

Samostatný dům nabízí 242 m² užitné plochy a je dlouhodobě využíván pro rekreační pronájmy. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu.

- 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví

- dispozice pro rekreační ubytování 20ti hostů

- plynové vytápění, vodovod, internet

- plastová okna s izolačním sklem

- betonová střešní krytina BRAMAC

- lyžárna/kolárna

- technické zázemí

- garáž / sklad

2. Rodinný dům

Druhý objekt je samostatně stojící dům a nabízí 183 m² užitné plochy rozdělené do dvou bytových jednotek. Součástí je zimní zahrada, prostorná garáž, dílna a další zázemí. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, vícegenerační využití nebo rozšíření ubytovacích kapacit. Dům je částečně podsklepený.

- 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví, sklep

- dvě samostatné bytové jednotky 3+1 a 2+kk

- zimní zahrada

- velká garáž

- dílna

- plynové vytápění, vodovod, internet

- plastová okna a zateplená fasáda

- možnost dalších úprav a rozvoje podle potřeb nového majitele

Možnosti budoucího využití:

- pokračování v provozu rekreačního ubytování

- kombinace vlastního bydlení a podnikání

- vícegenerační bydlení

- firemní rekreační objekt

- investiční nemovitost v případě vybudování dalších apartmánů či rozšíření ubytovacích kapacit

Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro investory i rodiny hledající prostorné zázemí v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí Krkonoš.

Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly s nabídkou zprostředkování prodeje. Děkujeme.