Předmětem nabídky je samostatně stojící vila z roku 1889 v Jilemnici, městě, kterému se říká vstupní brána do Krkonoš. Jsou domy, které na fotografiích působí krásně, a jsou domy, jejichž skutečnou hodnotu pochopíte teprve ve chvíli, kdy jimi projdete. Tato vila patří k těm druhým.

Vilu nechala postavit továrnická rodina jako své reprezentativní sídlo. Dodnes si uchovala to, co se dnes už nestaví: velkorysé prostory, architektonickou eleganci a atmosféru doby svého vzniku. Celková užitná plocha činí přibližně 434 m², z toho zhruba 202 m² připadá na obytnou část. Dům je členěn do několika podlaží včetně podkroví a podzemních prostor. Zastavěná plocha je 252 m² a celková výměra pozemků dosahuje 2 176 m².

V katastru nemovitostí je dům evidován jako rodinný dům se třemi bytovými jednotkami. Objem stavby, počet podlaží a dispozice však umožňují při budoucí rekonstrukci vytvořit přibližně osm samostatných bytových jednotek. Rozlehlý pozemek k tomu přidává další možnosti: nájemní bydlení vyššího standardu, kombinaci dlouhodobých a krátkodobých pronájmů, nebo prostě bydlení v historickém domě s velkou zahradou.

O vilu bylo po desetiletí pečlivě pečováno. Prošla řadou zásadních modernizací, mezi které patří ústřední vytápění s plynovým kotlem, výměna oken a dveří, obnova střešní krytiny, rekonstrukce komínů i kompletní renovace fasády. Pevná zděná konstrukce je spolehlivým základem pro vaše další plány.

Jilemnice nabízí plnou občanskou vybavenost a lyžařská i rekreační centra Krkonoš na dosah. Díky tomu zde dlouhodobě panuje stabilní poptávka po bydlení i ubytování, což z vily dělá zajímavou příležitost pro investici i pro dlouhodobé uchování hodnoty.

Fotografie ukážou fasádu a jednotlivé místnosti. Neukážou ale, jak dům působí, když vstoupíte dovnitř, kolik prostoru skrývá podkroví nebo jak velký je ve skutečnosti pozemek. Právě na místě se rodí představa, co všechno z této vily může být. Domluvte si osobní prohlídku a přesvědčte se sami. Rádi vás domem provedeme a probereme s vámi i možnosti jeho budoucího využití.

------------------------------------

ENGLISH VERSION

We are pleased to offer a detached villa built in 1889 in Jilemnice, a town known as the gateway to the Krkonoše Mountains. Some houses look beautiful in photographs, and some reveal their true value only once you walk through them. This villa belongs to the second kind.

The villa was built by an industrial family as their prestigious residence. It still keeps what is no longer built today: generous spaces, architectural elegance and the atmosphere of its era. The total usable area is approximately 434 m², of which around 202 m² is living space. The house is spread over several floors, including an attic and basement areas. The built-up area is 252 m² and the total land area is 2,176 m².

The land registry lists the building as a family house with three residential units. However, the size of the building, the number of floors and the layout make it possible to create approximately eight separate apartments during a future renovation. The large plot adds further options: high-standard rental housing, a combination of long-term and short-term rentals, or simply living in a historic home with a spacious garden.

The villa has been carefully maintained for decades. Several major upgrades have been completed, including central heating with a gas boiler, new windows and doors, a renovated roof, rebuilt chimneys and a complete restoration of the facade. The solid brick construction provides a reliable foundation for your future plans.

Jilemnice offers full civic amenities, and the ski and recreational resorts of the Krkonoše Mountains are close by. This keeps demand for housing and accommodation stable over the long term, making the villa an attractive opportunity both as an investment and as a way to preserve long-term value.

Photographs can show the facade and individual rooms. They cannot show how the house feels when you step inside, how much space the attic holds or how large the plot really is. It is on site that you start to see everything this villa could become. Arrange a personal viewing and see for yourself. We will be happy to show you around and discuss the possibilities for its future use.